Kombinasjonsbygg på stor tomt med næringslokaler og leilighet, og en større utleid næringsseksjon.

Kort om eiendommen

Næringseiendom bestående av to eiendommer. Den ene eiendommen (183/34) var opprinnelig bygd som brannstasjon, senere tilpasset med tre næringslokaler med stor takhøyde i underetasjen og en stor leilighet for utleie i 1. etasje. Stor selveiertomt på ca 2,6 dekar. Leiligheten og to av næringslokalene er utleid, ett næringslokale er ledig.

Den andre eiendommen er en stor næringsseksjon (183/35/0/10) på ca 1 030 m² i underetasjen av et leilighetsbygg. Seksjonen er utleid til bruk for Dollarstore-butikk, med leiekontrakt fram til 30.6.2027. Samlet årlig leieinntekt på eiendommen for 2023 er kr 1 315 536.

Eiendommene ligger i Lena sentrum og har god eksponering mot Silogata. Det er gode parkeringsforhold på eiendommen.

Matrikkel 183/34 er regulert til bolig/forretning/kontor, samt bl.a. felles grønt areal, felles parkeringsplass og torg. Matrikkel 183/35/0/10 er regulert til annet kombinert formål (forretning/kontor/bolig/offentlig).

Overdragelsen gjelder salg av samtlige aksjer i selskapet Silogata Eiendom AS.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Lena i Østre Toten Kommune ca. 2 mil sør for Gjøvik og Raufoss. Den har sentral beliggenhet i Lena sentrum, rett ved hovedfartsåren/gjennomfartsvegen. Omkringliggende område består i hovedsak av næring, men også bygg for offentlig/privat tjenesteytelse og frittliggende boliger og flermansboliger. Fra eiendommen er det kort veg til blant annet rådhuset, Østre Toten Idrettspark og videregående skole.

Lena er et tettsted med ca.1 255 innbyggere. Stedet er i dag handels- og servicesenter for et rikt jordbruksdistrikt. Her ligger Toten Folkehøyskole i tillegg til Lena-Valle videregående skole. Lena har også næringsmiddelindustri, blant annet potetmjølfabrikk og kornsilo med kraftfôrblanderi. Østre Toten er en kommune i Innlandet fylke, på vestsiden av Mjøsa sør for Gjøvik med ca. 14 827 innbyggere.

Avstand til:
- Gjøvik ca. 17 km
- Lillehammer ca. 62 km
- Hamar ca. 67 km
- Gardermoen ca. 84 km
- Oslo ca. 124 km

Reguleringsforhold

Eiendommene er i kommunedelplan Lena med vedtaksdato 24.02.2021 avsatt til sentrumsformål - nåværende.

Iht. reguleringsplan, Lena stasjonsområde med vedtaksdato 24.06.1999, ligger eiendommen 183/35/0/10 i et område regulert til annet kombinert formål (forretning/kontor/bolig/offentlig). Bebyggelsen på eiendommen 183/34 ligger i et område regulert til bolig/forretning/kontor. Øvrige deler av eiendommen er regulert til felles parkeringsplass og felles grønt areal, samt gang-/sykkelvei og fortau. 355,8 m² er regulert til torg.

Mindre deler av eiendommene er iht. reguleringsplan, Miljøgata Lena med vedtaksdato 15.11.2012, regulert til blant annet kollektivholdeplass, kjøreveg og fortau.

Nyere kommunedelplan går foran eldre reguleringsplan. Der forhold ikke er avklart i gjeldende reguleringsplan gjelder bestemmelsene i Kommunedelplanen for Lena som utfyllende.

Parkering

Store deler av tomten er opparbeidet med parkeringsareal. Disse er regulert til felles parkering. Noen parkeringsplasser på baksiden av kombinasjonsbygget er tinglyst til bruk av Silogata 21. Det er også bygd to garasjeanlegg på 183/34, garasjer er tilknyttet seksjoner i Kinogata 30-36.