Skolebygning med romslig tomt på ca 24 dekar. Eiendommen ligger på Bergsmoen ca 6 km vest for Grong sentrum.

Kort om eiendommen

Skolebygning fra byggeår ca 1982 (Bergsmoen skole) med romslig tomt på ca 24 dekar. Eiendommen ligger på Bergsmoen ca 6 km vest for Grong sentrum. Avstand til jernbanestasjon på Grong ca 7,5 km. Avstand til Namsos lufthavn ca 39 km. Eiendommen vurderes å ha normalt gode lys- og solforhold. Adkomst fra offentlig veg (Nesmovegen) med parkering på asfaltert parkeringsplass. Eiendommen er tilsluttet offentlig vann og avløp. Oppvarming i form av sentralvarmeanlegg med radiatorovner. Oppvarmingskilde er strøm og biofyringsolje. Bygning inkludert tekniske anlegg så som ventilasjon,
varmeanlegg, el-anlegg og vvs-anlegg har generell standard fra byggeår, men fyrkjel ser ut til å ha blitt oppgradert for bruk av biofyringsolje ca år 2019.
Eiendommen ligger i et område med noe begrenset markedsaktivitet, det foreligger ingen leiekontrakter og undertegnede er ikke kjent med sammenlignbare salg i området.

Innhold

Huset er innredet med følgende rom:
1. etasje: Gymsal, garderober, vestibyle, korridor, diverse inngangspartier/vindfang, undervisningsrom, lærerrom, kontorer, toalettrom med mere.

Loft: Gang, undervisningsrom, bibliotek og lager.

Kjeller: Gang, tekniske rom, sløydsal, diverse lagerrom og oppholdsrom/undervisningsrom.

Arealer ble oppmålt ved besiktigelsen, men avvik må påregnes da det ikke var tilgang til alle rom og at tegninger ikke var tilgjengelig ved besiktigelsen.

Oppvarming

Oppvarming i form av sentralvarmeanlegg med radiatorovner.
Oppvarmingskilde er strøm og biofyringsolje. Bygning inkludert tekniske anlegg så som ventilasjon, varmeanlegg, el-anlegg og vvs-anlegg har generell standard fra byggeår, men fyrkjel ser ut til å ha
blitt oppgradert for bruk av biofyringsolje ca år 2019.

Beskaffenhet

Eiendommen vil bli fradelt iht. søknad og at totalt areal vil være ca. 24 daa. Selger bærer alle kostnader knyttet til oppmåling og fradeling. Kjøper plikter å ev. undertegne ethvert nødvendig dokument tilknyttet søknad om fradeling. Konferer megler vedrørende dette.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Bergsmoen ca 6 km vest for Grong sentrum.

Adkomst

Eiendommen har adkomst fra offentlig veg mot øst (Nesmovegen).

Parkeringsforhold

Det er anlagt asfalterte parkeringsplasser ved del av tomt mot sør.

Regulering

Eiendommen er underlagt kommuneplan med oppgitt reguleringsformål "Offentlig eller privat tjenesteyting" og arealbrukstatus "Nåværende". Områdenavn "Bergsmohaugen 2".

Ferdigattest

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.

Beskrivelse (type bolig)

Offentlig tjenesteyting i form av skole. Skolen er i dag nedlagt.

Bygningsinformasjon / byggemåte

BYGNINGEN GENERELT:
Skolebygning fra byggeår ca 1982 med generell standard fra byggeår. Bygningen fremstår normalt vedlikeholdt og i normalt bra stand vurdert i forhold til alder.

UTVENDIG:
Bygningen er fundamentert med betongsåler til grunn av løsmasser. Grunnmur er oppført av plasstøpt betong og yttervegger er generelt oppført av trekonstruksjoner. Etasjeskiller av betong over kjeller og av tre mellom 1. etasje og loft. Takkonstruksjon med bæresystem/hovedkonstruksjoner av limtre med innvendige skrå himlinger og varmtakkonstruksjoner. Taktekking med lakkerte stålplater. Vinduer og dører er generelt fra byggeår. Vinduer av tre med 3-lags glass.

INNVENDIG:
Innvendige overflater med mere har generell standard fra byggeår med normalt påregnelig bruksslitasje.

TEKNISK ANLEGG:
Sanitæranlegg med garderober, dusjer og toalettrom, vvs-anlegg med vann og avløpsledninger, ventilasjonsanlegg, varmeanlegg, elektriske installasjoner, brannvarslingsanlegg med mere har generell standard fra byggeår. Oppvarming med sentralfyr som går på olje og elektrisitet. Oljebrenner ser ut til å være ombygd for bruk av biobrensel i nyere
tid (ca 2019), men dette forholdet må evt undersøkes nærmere.

UTEOMRÅDET:
Uteareal mot sør med asfaltert parkeringsareal. Asfaltert skolegård/gangareal mot øst. Asfaltert gangsti rundt bygningen.
Uteareal med enkel fotballbinge og fotballbane mot vest.

Diverse

- Arealoppmåling er foretatt av takstmann.

- Det er ikke mulig å tegne boligkjøperforsikring på næringsbygg

- Det foreligger ikke planskisser, det er dermed ikke kunnet foreta en vurdering for dagens bruk opp mot opprinnelig godkjente tegninger. Dette til orientering.

- Det foreligger ikke energiattest.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.