BUD INNKOMMET! LAGERSEKSJON på Industriveien/Vesterøya på ca 70 kvm. Stor port ca. 4m x 4m. Perfekt for mindre firmaer?

Eiendom

Industriveien 87, lager nr 6, 3219 Sandefjord

Matrikkel

Gnr. 111 Bnr. 521 Snr. 2 i Sandefjord kommune

Eierform

Eierseksjon

Areal

BRA: 69,3

Byggeår

2022

Tomt

Fellestomt 3260 kvm
Flat tomt med asfalt og flere parkeringsplasser ved inn og uttransport til de ulike seksjonene.

Prisantydning

1 399 000

Totalpris inkl. omkostninger

kr 1 399 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 34 970,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 399 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 36 210,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 435 210,- (Totalpris inkl omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 5 000,- år.

Beskrivelse

Overdimensjonert leddheisport 4mx4m med fjernkontroll
Eget sikringsskap med utvidelsesmuligheter med egen strømmåler.
Lyse og trivelige lokale

Parkering

Mulig å parkere i lagerboden.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt på Vesterøya i Sandefjord ved Jotun fabrikker. Det er ca 5 min inn til byen og ca 10-15 min fra E18. Adressen er Industriveien 87

Adkomst

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Inneholder

Ett stort lagerrom på ca 69 kvm.

Arealet er hentet fra kjøpsdokumenter og er ikke kontrollmålt av selger eller megler.
Eiendommen overtas som ved besiktiget og event. arealavvik kan ikke påklages.

Byggemåte

Bygget er oppført i sandwich-elementer og stålkonstruksjon. Gulvet har høy kvalitet med stålgattet betong.
Selvbærende takplater av TRP
Automatisk port med bredde H=4,0m B=4,0m pr seksjon.
Det leveres LED lamper i takt. 2 stk pr seksjon.
Egen strømmåler til hver seksjon i teknisk rom.
Bygget leveres isolert uten oppvarming.
110mm avløp oppstikk i gulv og vanntilførsel 32mm

Standard

Bygget er oppført i sandwich-elementer og stålkonstruksjon. Gulvet har høy kvalitet med stålgattet betong.
Selvbærende takplater av TRP
Automatisk port med bredde H=4,0m B=4,0m pr seksjon.
Det er LED lamper i tak. 2 stk pr seksjon.
Egen strømmåler til hver seksjon i teknisk rom.
Bygget leveres isolert uten oppvarming.
110mm avløp oppstikk i gulv og vanntilførsel 32mm

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Elektrisk.
Varmepumpe.
Eget sikringskap i lagerboden.

Energimerking

Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter

Ingen reg. kom. avg.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Felleskostnader

Fellesutgifter: kr 5 000,- pr.år.


SAMEIE
Det er opprettet et sameie for lagerseksjonen. Felleskostnadene er estimerte til kr 60,- pr kvm pr år.
Det er opp til sameie hvilke kostnader som skal inngå.

Sameie

,

Forretningsfører

Som styreleder i Sameiet Industriveien Lagerlokaler, svarer jeg ut dette etter beste evne.

Det foreligger ikke regnskap for et helt år ennå, men status for 2023 pr 30.11. følger vedlagt. Seksjon nr 2, lager nr 6, svarer for 1/20 av sameiets kostnader, se vedlagte vedtekter.

Det er vedtatt oppgradering av utvendig belysning i sameiet, kostnad begrenset oppad til kr 69.512,50, fordeles med 1/20 til seksjon nr 2, se vedlagt protokoll fra siste sameiermøte.

Forsikring i LY Forsikring, se vedlegg.


Mvh
Lasse Skjelbred, styreleder
Tangenlia 13
3234 Sandefjord
Tlf 952 30 106
E-post: lasse.skjelbred@sfjbb.net

Annet

Ferdigattest er gitt 14.06.23 som omhandler Lagerbygg.

Sameie forsikrer bygg og fasader. Seksjonseiere forsikrer innebo.
Det foreligger ikke Energiattest.
Formueverdi er ikke satt iflg. selger.

Overtagelse ved salg er 3/4 - 2024.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Det er tinglyst servitutter på eiendommen, og kjøpers bank vil få prioritet etter disse:

1974/3130-1/29 Erklæring/avtale
22.05.1974
Bestemmelse om kloakkledning
Byggeforbud på nærmere angitt avstand
Overført fra: 3804-111/521
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/9402-3/29 ** Diverse påtegning
31.12.2004
Erklæringen avlyst på utskilt parsell bnr. 445
1977/2204-1/29 Best. om vann/kloakkledn.
04.04.1977
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: 3804-111/521
Gjelder denne registerenheten med flere

1985/1837-1/29 Elektriske kraftlinjer
11.03.1985
Jordkabel
Overført fra: 3804-111/521
Gjelder denne registerenheten med flere

1990/3912-1/29 Elektriske kraftlinjer
01.06.1990
Jordkabel
Overført fra: 3804-111/521
Gjelder denne registerenheten med flere

1992/6105-1/29 Best. om vann/kloakkledn.
08.09.1992
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:111 Bnr:40
Kan ikke slettes uten samtykke fra Sandefjord Kommune
Overført fra: 3804-111/521
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/1815-2/29 Bestemmelse iflg. skjøte
18.03.2005
Forkjøpsrett i 10 år fra 24.11.2004 dersom størstedelen ikke
er bebygget og evt. tilleggsoppgjør hvis eiend. blir
godkjent til boligformål m.v.
Rettighetshaver: SANDEFJORD KOMMUNE
Overført fra: 3804-111/521
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/1815-3/29 Bestemmelse iflg. skjøte
18.03.2005
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 3804-111/521
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/51620-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
23.01.2009
Rettighetshaver:SANDEFJORD KOMMUNE
Org.nr: 916882807
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3804-111/521
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2165422-2/200 Erklæring/avtale
28.02.2020 21:00
Rettighetshaver:SANDEFJORD KOMMUNE
Org.nr: 916882807
Bestemmelse om offentlig ledninger og vedlikehold
Overført fra: 3804-111/521
Gjelder denne registerenheten med flere

2022/67276-1/200 Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
18.01.2022 21:00
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:111 Bnr:108
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 3804-111/521
Gjelder denne registerenheten med flere

Tinglyste servitutter følger eiendommen og eventuelle kopier av disse kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet off. vann og har vannmåler.
Off. avløp.
Adkomst fra off. vei.

Regulering

KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Plan (vedtaksdato) Areal
Næringsvirksomhet - Nåværende Kommuneplan 3259.97m2
Gul sone iht. T-1442 Kommuneplan (21.9.2023) 909.82m2
Ras- og skredfare Kommuneplan (21.9.2023) 3259.97m2
GJELDENDE REGULERING
Ligger eiendommen i et regulert område? JA
PLANID Plannavn (vedtaksdato) Reguleringsformål Areal
3804 19730006 Vindal (20.11.1973) Industri 3259.97m2
BEBYGGELSESPLAN
Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL?
Nei
REGULERING UNDER ARBEID
Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen?
Nei
PLANFORSLAG
Eksisterer det planforslag som berører eiendommen?
Nei
KOMMENTARFELT:
I gjeldende kommuneplan er det vist hensynssone ras og skredfare, kvikkleire over eiendommen. Det må påregnes krav om geotekniske vurderinger før iverksetting av byggetiltak i disse områdene, jf. kommuneplanbestemmelse 5.1.2.
Eiendommen er utsatt for støy fra veitrafikk fra Industriveien. Gul støysone iht. Miljøverndepartements "Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging". Denne er markert med hensynssone i kommuneplanen og framgår av kartløsningen på kommunens hjemmeside under "Temakart til kommuneplanen, støy".

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

kr 1 399 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 34 970,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 399 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 36 210,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 435 210,- (Totalpris inkl omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Oppdragsnummer

87-23-0238

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Sandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS
EIE Sandefjord
Org. nr: 919667168
Thor Dahls gate 1-5
3210 Sandefjord
Tlf: 33 47 30 00

Ansvarlig megler

Daglig leder | Eiendomsmegler Didrik Schou

Saksbehandlere

Didrik Schou
EIE Sandefjord
Daglig leder | Eiendomsmegler
Mob: 91 68 92 68 / E-post: ds@eie.no

Trine Sanne
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig
Mob: 90 11 64 42
/ E-post: ts@eie.no