Kontor/næringslokale i høy 1.etasje med trinnløs adkomst. Beliggende i veletablert boområde.

Kort om eiendommen

Kontor/næringslokale beliggende i attraktivt og veletablert boområde.

• 110 kvm BTA kontorlokale i kombinasjonsbygg.
  
• Tidligere vært benyttet til helserelaterte tjenester.
  

Beliggenhet

Rolvsøy er et meget attraktivt og veletablert område. Dikeveien ligger ikke langt unna og kan by på Østfoldhallen, utstyrsforretninger, treningssentre m.m. Kort vei også til Fredrikstad sentrum. Gode kommunikasjonsmuligheter i området. Enkel kjørevei til både E6 og Sarpsborg.

Tomt

Felles tomt med sameiet.

Bebyggelse

Rønningveien 14 er opprinnelig administrasjonsbygg for kommunen og har i ettertid blitt seksjonert. I dag fremstår bygget som et kombinasjonsbygg, med leiligheter i 2. etasje og 3. etasje samt 2 næringsseksjoner i 1. etasje.

Byggemåte

Fundamentering/grunnmur: Grunnmur av betong.
Reisverk/kledning: Yttervegger i isolert bindingsverk. Utvendig forblendet med tegelstein og trepanel med overflatebehandling.
Tak: Saltak takkonstruksjon. Taket er tekket med taksten. Takrenner, beslag og nedløp i plastbelagt stål. Snøfangere på tak mot gate.

Informasjonen er hentet fra Tilstandsrapport datert 05.12.2023 utført av bygningssakkyndig Sigurd Grydeland

Standard

Eiendommen har enkel standard med lysmalte vegger og teppeflis.

Gulv: Vinyl, laminat, teppe og keramiske fliser.
Vegger: Malt strie og fliser. Noe bruksslitasje.
Himling: Himlingsplater

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Parkering

Det er tinglyst parkeringsrett til 10 plasser på kommunal parkeringsplass kun få meter fra sameie.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.