Nå kan du sikre deg "Moderne Markiser" - et landemerke i Halden sentrum!

Kort om eiendommen

Nå har du muligheten til å skre deg et kjent og kjært landemerke i Halden sentrum. Få, om ingen, enkeltstående bygg i Halden er så ofte vært avfotografert og inntatt i diverse magasiner, bøker, reportasjer og nettsteder. Nå har den gamle butikken gjennomgått en omfattende redningsoperasjon i regi av Fortidsminneforeningen. Resten skal du få sette ditt preg på.

Beliggenhet

Midt i Halden sentrum - og midt i selveste Kulturkvartalet! Her er det super eksponering til Oscarsgate - et steinkast fra både Kulturhuset, Aladdin sene, Kulturskolen, Fredrikshald teater og mye mye mer. Bussen stopper på utsiden, og byens gågate og Handlesenter et par hundre meter bort i gaten.

Adkomst

Direkte fra Oscarsgate.

Omkostninger

2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,00))

63 490,- (Omkostninger totalt)

2 553 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.

Innhold

1.etg. inneholder et butikklokale som består av to rom. Inngang rett fra gaten, samt en bakinngang. Lokalet er uinnredet, og kjøper kan dele opp og innrede etter eget ønske.
2.etg. har utvendig trapp opp gjennom svalgang og over portrom inn til en uinnredet etasje bestående av to tom. Tidligere var det her en leilighet, nå er overflater platet og arealet klart til oppdeling og innredning av ny eier. Forslag til planløsning foreligger og er vedlagt prospektet.

Standard

Bygningen har gjennomgått omfattende utvendige renoveringer i 2022-2023. Herunder utskifting av tak, beslag og renner etc. Her går det selvfølgelig i teglsten og sink. Nye velisolerende vinduer i tidsriktig stil og format, med ytterglass med gjennomgående sprosser og kittfals. Kledning er partielt byttet ut, malt malt opp. Innvendig er det nye, støpte gulv i 1.etg. Forøvrig er rommene uferdige i begge etasjer slik at ny eier kan dele inn og innrede hver etasje etter eget ønske.

Beskrivelse av tomt

Flat og fin jordtomt grensende direkte til Oscarsgate. Utover bebygd areal består tomten av en lukket og trivelig bakhage som er inngjerdet med tett, høyt plankegjerde.
Denne eiendommen har eldre tomtegrenser, og deler av tomten og bebyggelsen går i dag over på en tilstøtende kommunal tomt. Halden kommune har gitt tilbud på kjøp av arealet som tilleggstomt / arealoveføring. Se vedlagte tilbud / informasjon. Tilbudet er bekreftet også å gjelde for ny eier.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om arealberegning og lovlighetsmangler.

Oppvarming

Strøm.
Det er pipe i huset og ildsted kan installeres om ønskelig. Anbefaler kontroll av pipe før installasjon av ildsted.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygningen er oppført med yttervegg av stående tømmer. Utvendig kledd med stående bordkledning. Plassbygde takstoler som er tekket med tegltakstein. Renner, nedløp og beslag i sink. Portrommet har renner i plast. Trevinduer med enkeltlags glass. Det er et stort fastkarmvindu på forsiden. Isolerglassvinduer i tilbygg i bakgården.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Parkering

Parkering på offentlige plasser like inntil.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for denne eiendommen og er typisk for eiendommens alder.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Lars-Håkon Nohr