Stor eiendom med god beliggenhet i boligfeltet|3.215 kvm tomt|Regulert til boligformål med gode utviklingsmuligheter.

Kort om eiendommen

Velkommen til Letet 3!

Her presenteres tidligere Fagerlia barnehage, som i dag står uten drift.

Eiendommen er omregulert til boligformål for småhusbebyggelse. På tomta tillates det oppført boliger med tilhørende anlegg med bebygd areal inntil 40% BYA og det skal minimum oppføres 3 boenheter pr. dekar. Ny bebyggelse kan oppføres i 3 etasjer inkl. sokkel/kjeller og loft. Se vedlagte reguleringsbestemmelser for detaljert informasjon.

Eiendommen er på ca. 3.215 kvm med god beliggenhet i et hyggelig boligfelt. Lite gjennomgangstrafikk og kort vei til Soknedal sentrum.

Velkommen til en hyggelig visning, og husk påmelding!

Adkomst

Fra Soknedal sentrum:
Ta av kjøring opp Fagerliveien, og deretter til venstre inn Letet. Eiendommen kommer da på venstre hånd.

Det vil bli godt skiltet av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

På egen tomt.

Adgang til utleie

Eiendommen består i dag av en nedlagt barnehage, og det er ingen boenheter på eiendommen.

Regulering

Eiendommen omfattes av arealplan for Fagerlia Sør og ligger i et område regulert til boligbebyggelse- konsentrert småhusbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 1988.
Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Midtre Gauldal kommunes arkiv.

I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Midtre Gauldal kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes.

Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.

Beskrivelse (type bolig)

Nedlagt barnehage

Bygningsinformasjon / byggemåte

Bygningen fremstår i hovedsak som fra byggeår. På grunn av alder og slitasje må utskiftinger og vedlikehold påregnes. Taktekkingen er av betongtakstein og er besiktiget fra taknivå. Renner og beslag i metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre og sutaksplater som undertak. Det er etablert luftespalter i raftekasser. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Ytterdører fra byggeår med 2-lags glass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.