Spennende næringslokale i sentrum av Kvinesdal/​Liknes! Klart til bruk!

Kort om eiendommen

Vi har en godt utnyttet næringsseksjon i Fjotlandsgata/ Liknes sentrum.
Næringsseksjonen ligger i første etasje og har adkomst fra Fjotlandsgata. Her er der god standard, og er pusset opp i seinere tid. Her er det et resepsjonsområde og møterom. Toalettrom/ teknisk rom. Spiserom med et lite kjøkken. 4 kontorer med god størrelse. Bad/ wc. 3 lagerrom og garasje med god takhøyde. Det medfølger også en garasjedel/ dobbel garasje med leddporter og god takhøyde. Her er svært god plass.
Fjotlandsgata har innkjørsel i begge ender og det er godt med gateparkering. I området er det forretninger, boliger og næring. Lokalet har mange bruksmuligheter og er godt utnyttet.
Velkommen til visning.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i første etasje ut mot Fjotlandsgata.
Fjotlandsgata ligger i Liknes sentrum med butikker, kontorer og næring. Her er god adkomst med flere offentlige gate- parkeringsplasser.

Adkomst

Fra Nesgata, ta inn på Sandbrodet, og ta første til høyre på Fjotlandsgata. Eiendommen ligger på venstre side.
I motsatt ende kan man svinge inn på Fjotlandsgata til høyre like før Nils Kloster.
Se etter skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Omkostninger

2 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
70 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 800 000,00))

87 042,- (Omkostninger totalt)

2 887 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Vi har en godt utnyttet næringsseksjon i Fjotlandsgata/ Liknes sentrum.
Næringsseksjonen ligger i første etasje og har adkomst fra Fjotlandsgata. Her er der god standard, og er pusset opp i seinere tid. Her er det et resepsjonsområde og møterom. Toalettrom/ teknisk rom. Spiserom med et lite kjøkken. 4 kontorer med god størrelse. Bad/ wc. 3 lagerrom og garasje med god takhøyde. Det medfølger også en garasjedel/ dobbel garasje med leddporter og god takhøyde. Her er svært god plass.
Fjotlandsgata har innkjørsel i begge ender og det er godt med gateparkering. I området er det forretninger, boliger og næring. Lokalet har mange bruksmuligheter og er godt utnyttet.
Velkommen til visning.

Standard

Lyst og pent næringslokale som holder gjennomgående god standard. Det er glassvegg til spiserom og til noen kontorer. Hele seksjonen er praktisk innredet som gir mange bruksmuligheter.

Første etasje:
Kontordel med garasje:
Resepsjon:
Systemplater i tak, malte vegger og flislagt gulv.
Stort rom med mange muligheter.

Møterom:
Systemplater i tak, malte vegger og flislagt gulv.
Stort rom som er i forlengelse av resepsjonsområdet. Her er det et nivå ned som gir god oversikt... gir en slags amfi-følelse. Herfra er det direkte adkomst til garasje.

Garasje:
Malt tak, malte vegger og flislagt gulv.
Garasjen har leddport og god takhøyde. Her er pass til en bil med normal størrelse.

Toalettrom/ teknisk rom:
Systemplater i tak, malte vegger og flislagt gulv.
Stort toalettrom.

Spiserom med kjøkken:
Systemplater i tak, malte vegger og flislagt gulv.
Stort spiserom med plass til langbord. Her er et lite kjøkken med vask og oppvaskmaskin.

Kontor 1:
Systemplater i tak, malte vegger og flislagt gulv.
Her er god størrelse.

Kontor 2:
Systemplater i tak, malte vegger og flislagt gulv.
Her er god størrelse.

Kontor 3:
Systemplater i tak, malte vegger og flislagt gulv.
Her er god størrelse.

Kontor 4:
Systemplater i tak, malte vegger og flislagt gulv.
Her er god størrelse.

Bad/ wc:
Systemplater i tak, malte veggplater og flislagt gulv.
Stort bad med toalett, servant og klargjort for dusj.

Lagerrom:
Malte plater i tak, malte murvegger og malt murgulv.
Det er en liten trapp opp fra første etasje. Her ligger 3 lagerrom etter hverandre med god størrelse.

Garasjedel:
Dobbel garasje:
Malt tak, malte vegger og murgulv.
Stor garasjede med to leddporter og god takhøyde. I enden av rommet er det toalett og utslagsvask. Dette var tidligere brannbil- garasje.

Beskrivelse av tomt

Fellestomt som hovedsakelig er asfaltert.
Det er målebrev på eiendommen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygningen er oppført i mur

Parkering

Det medfølger en garasje til eiendommen.
For øvrig er det gateparkering som gjelder.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest for bruksendring, datert 26.08.2008

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.