Prosjektert næringsbygg i Holmestrand ved E-18 - God strøm kapasitet

Eiendommen ligger strategisk til rett ved E-18 ved avkjøringen til Holmestrand, litt nord for Kopstadkrysset. Det er ca. 20 km til Tønsberg, ca. 40 km til Sandefjord og ca. 40 km til Drammen.  

Adkomst
Enkel adkomst til eiendommen.

Beskrivelse
Prosjektert næringsbygg med god takhøyde (ca. 6 meter og 4 store kjøreporter (4,0 meter bredde og 4,5 meter høyde). Det blir opplegg for vann og avløp i bygget.

Leveres med armert betonggulv (12 cm tykk) som er stålglattet og impregnert. Utvendig vegger er isolerte og lakkerte sandwichelementer i stål (T120). Innvendige vegger er lakkerte sandwichelementer i stål (T100). Taket er isolert og tekkes med papp-takfolie.

Elektrisk kjøreport med glassfelt og lakkert aluminium. Galvanisert og lakkert ståldør (1 meter bredde og 2,1 meter høyde).

Det legges trekkrør for fiber.

Fulldekkende brannalarmsystem med branndetektorer, brannklokker og manuelle meldere. Nødlys etter dagens krav.

Utvendig fasadebelysning.

Mulighet for å gjøre tilpasninger for kjøper ønsker og behov etter nærmere avtale.

Areal
BTA ca. 1.181 kvm. Arealet er hentet fra prosjekttegninger. Mindre avvik kan forekomme og vil da bli avregnet i forhold til pris.

Tomt
Eiet tomt i byggets grense. Vei, adkomstareal og parkering er felles eiet tomt av foreningen, evt. overtatt av kommunen dersom det blir et krav.

Parkering
Det blir felles parkeringsplasser på området.

Leieforhold
Bygget leveres ledig for kjøper.  

Ferdigstillelse
Ca. 6 måneder etter inngått avtale.

Energimerking
Bygget vil bli energimerket. Ambisjon er energiklasse B.

Konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Regulering
Tomten regulert til næring/kontor/industri. For ytterligere informasjon se vedlagte reguleringsplan og bestemmelser.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Det blir etablert egen privat vannverk med renseanlegg. Det er på eiendommen i dag et fungerende borehull som tidligere forsynte gartneriet med vann.

Strøm
Egen strømskap med måler. Ytterligere detaljer ved prosjektering. Det er i dag to stk. trafoer i dette næringsområdet. Hver av trafoene leverer 1,25 MWH. 

Sameiet
Det vil bli etablert et sameie som fakturer felleskostnader som inkluderer blant annet snøbrøyting, bygningsforsikring, felles strøm, vedlikehold, etc.

Felleskostnader
Kjøper plikter å delta i en forening med øvrige eier i dette næringsområde og betaler sin andel av slik som snømåking, vedlikehold av vei, drift og vedlikehold av felles vannverk, gatebelysning, etc.

Til salgs
Det blir fisjonert ut et selskap som vil eie bygget og kjøper erverver 100 % av aksjene i dette selskapet. 

Ferdigattest
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse vil bli utstedt.

Servitutter
Grunnboksutskrift og servitutter oversendes ved forespørsel.

Diverse
Informasjon i dette prospektet samt tilleggsinformasjon, er gitt av selger. Prospektet er godkjent av selger. Opplysningen er bearbeidet etter beste skjønn, men Eiendomsmegler 1 Sørøst-norge AS avd. Næring kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er uriktig eller ufullstendig.

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet. Selger kjenner ikke til at det er forurensing i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensing i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensing som eksisterer på eiendommen, med unntak av forurensing forårsaket av selger.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Budregler
Interessenter oppfordres til å legge inn skriftlig bud. Eventuelle forbehold skal tydelig fremgå av avgitte bud og referanse vedrørende finansiering må opplyses.

Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Dette salget forutsettes gjennomført med profesjonelle parter. Forskrift om budgivning gjelder derfor ikke.

As is klausul
Selskapets hovedaktivum – Eiendommen – og Selskapet for øvrig overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9 og kjøpsloven § 19. Dog fraviker selger seg herved så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstav a, b og c, avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Selger er ikke kjent med feil i takst eller prospekt, dog fravikes avhendingsloven § 3-8 slik at Kjøper ikke skal kunne gjøre gjeldende at eventuell uriktig informasjon i dokumentene utgjør en mangel. Dersom rapportene skulle vise seg å inneholde uriktig informasjon som Selger ikke hadde grunnlag for å korrigere, skal Kjøper ikke kunne rette noen form for krav mot Selger.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1,5 år etter overtakelsen.