Kvavik - Næringsseksjoner med mulighet for mesanin! 4 solgt. 1 reservert.

Om prosjektet

Prosjektet/selskapet/eiendommen
Prosjektet består av 16 garasje/lager seksjoner.

Det er fastpris på salg. Hver seksjon koster 1.600.000,- + omk.

Snr. 1 er solgt.
Snr. 14 er solgt.
Snr. 15 er solgt.
Snr. 16 er solgt.

Snr. 2 er Reservert.
Snr. 10 er utleid.
Snr. 11 er utleid.
Snr. 12 er utleid.
Snr. 13 er utleid.

Beliggenhet

Beliggenhet
Eiendommen ligger veldig sentralt og fint til på Kvavik. Her er det kort vei til det meste samt meget gode adkomstmuligheter.
Dette er perfekte garasjeseksjoner for firma som trenger lagringsplass. Seksjonene er på ca. 88 kvm., men det er mulig å slå sammen flere seksjoner hvis en har behov for mer plass.

Adkomst
Eiendommen ligger i Travveien på Kvavik. Fra Farsundsveien ta inn v/Gumpen i Stamsøyveien og ta deretter første til høyre.
Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Ferdigstillelse

Ble ferdigstilt september 2023.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på ca. 2386,9 kvm som skal eies av sameiet.
Tomten er opparbeidet med asfalt.
Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjons begjæring.

Diverse

Avløpsrør og vannrør er lagt i grunnen mellom teknisk rom og hver seksjon, og kommer opp i gulv
så det er klart for enhver seksjon å koble seg på.
Hver seksjon må ha egen vannmåler og tegne eget
abonnement.

Det er lagt opp trekkerør til fiber frem til seksjonen.
Den enkelte eier må selv installere fiber.
Det blir lagt inn fiber i felles teknisk rom.

Ventilasjon
Det blir ikke lagt inn ventilasjonsanlegg i
seksjonene.

El-porten leveres uten fjernkontroll. Denne kan
bestilles og kjøpes i etterkant.

Oppvarming

Den enkelte seksjonseier må selv ha elektrisk oppvarming.

Generell orientering

Byggemåte og standard

Leveranser er utført i henhold til gjeldende
forskrifter. Teknisk forskrift TEK'17 er gjeldende for
dette prosjektet som er isolert og under 15 grader.
Bygget ble fundamentert i betong,
Bærekonstruksjonen er i stål (sandblåst, primet og
malt) som ble bekledd med sandwichpaneler på
vegg
(u-verdi: 0,18). Nederste del av vegg ble utføret som
isolert brystningsvegg av betong. Tak er leveret som
hvitmalt stålplatetak, isolert med 200 mm isolasjon
og tekket. Gulv er utført som randisolert lett
industrigulv ferdig stålglattet og støvbundet med
Liturin. Porter ble leveret av Hørman med motor.
Beslag ble utføret med plastisol.
Innvendige skillevegger ble bygget i
sandwichelementer med Rockwool for bedre støy
og brann isolering mellom enheter.

Det er veldig god takhøyde på ca. 6,9 meter ved port
og ca. 7,2 meter i endeveggen.
Porten er på ca. 4 x4,5 meter.
Seksjonene har en bredde på ca. 5,9 meter og dybde
på ca. 15 meter. Se plantegninger.

Det er mulighet mot tillegg i prisen å bygge
mesanin. Prisen på ca. 30 kvm. er ca. 70.000 + mva.
Det er også mulighet for å bygge andre størrelser på
mesaninen.
Prisen på mesaninen fra Listabygg er estimert og vil
komme helt konkret etter henvendelse direkte.

Areal
Seksjonene er ca. 88 - 182 kvm.
Arealene er målt senter senter. Dvs innvendige mål vil være noe mindre.
Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling.
Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal.

Garasje/parkering

Det er kortidsparkering inntil den enkelte seksjonen. Det er også 8 parkeringsplasser i enden av bygget. Seksjonene mot Stave må parkeres på tvers. se forøvrig situasjonsplanen for parkering samt vedtekter for seksjonering.

Lånebetingelser fellesgjeld

Ingen fellesgjeld.

Forbehold fra utbygger

Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning.

Selger tar forbehold om endringer i forhold til opplysninger gitt i
salgsoppgaven og teknisk beskrivelse med hensyn til konstruksjon og materialvalg,
fargevalg og arkitektoniske løsninger, herunder bl.a. mindre
endringer av planløsninger. Det tas spesielt forbehold om endringer og
justeringer som er hensiktsmessige og nødvendige for plassering av
sjakter og kanaler, herunder innkassinger av kanaler/føringer
som ikke er vist på tegningene. Eventuelle endringer skal ikke
forringe kvaliteten på seksjonen. Kjøper er forpliktet til å godta de
endringer for garasjeseksjonen som måtte følge av eventuelle krav satt
av kommune eller annen offentlig myndighet.

Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er
ment som illustrasjoner for mulige løsninger og inngår ikke i
standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som
grunnlag for nøyaktig møbelbestilling, både fordi endringer vil kunne forekomme og fordi målestokkavvik vil kunne
forekomme ved trykking/kopiering.

Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte, plikter selger å
varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Endringer i lov eller forskrift, nye offentligrettslige krav eller vedtak som regulerer forhold knyttet til selgers ytelse, er kjøpers ansvar
med mindre selger ved avtaleinngåelse var kjent med, eller burde være kjent med endringene. Ev. økte kostnader dekkes av kjøper.
Slike kostnader vil medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper.

Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper om endringene og de konsekvenser
dette innebærer.
Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående
varsel til øvrige kjøpere. Videre tas forbehold om å leie ut usolgte enheter.

Tilvalg og endringer

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller
tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og i avtalen skal det redegjøre for pris og ev.
fristforlengelse som følge av endringene. Selger kan kreve tilleggs vederlag
for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland