Profilert næringseiendom langs E134 til salgs

Kort om eiendommen

Kombinasjonseiendom opprinnelig bygd for hagelandsenter. Eiendommen er i ettertid brukt til salg og reparasjon av caravan. Eiendommen har i alle år vært utleid og fristilles i april 2024. Kjøper overtar således eiendommen uten leieforhold fra denne dato. Bygningsmassen er på totalt ca. 1170 m2 BTA og benyttes i dag som verksted, snekkerverksted, lagerrom, kontorer, pauserom, teknisk rom, 3 toalettrom, lager og butikk.

Eiendommen ligger ned beste profilering langs E134 på Bø, minutter fra Haugesund. En ypperlig plass for bedrifter som ønsker god profilering.

Eiendommen kan og vurderes utleid i sin helhet.

Beliggenhet

Eiendommen ligger profilert til langs E134 på Bø på Karmøy. Kun få minutter fra Haugesund.

Innhold

Næringseiendom på ca 1.170 m2 BTA som inneholder:
-1. etasje ca. 1.090 m2 BTA som benyttes som verksted, snekkerverksted, lagerrom, kontorer, pauserom, teknisk rom, 3 toalettrom, lager og butikk.
-2. etasje ca 80 m2 BTA med diverse lagerrom.

Eiendommen kan og vurderes utleid i sin helhet.

Tomt

Gnr. 146 bnr. 121: 2.900 m2
Gnr. 146 bnr. 122: 2.678 m2

Standard

Det foreligger tilstandsrapport som interessent oppfordres til å sette seg inn i. Konklusjon i rapporten er som følger: "Næringseiendom med god eksponering mot hovedvegen på Bø. Bebyggelsen består av tre bygninger som er bygget sammen. Drivhusbygninger oppført av metall, glass og kanalplastplater. En bygning oppført i bindingsverk av tre, kledd med bordkledning, takkonstruksjon med gitterdragere av metall, samt undertak av tre. Taket er tekket med plater av metall. Bygningene består i hovedsak av butikklokale, lager, verksted og kontorer. Bygningene bærer noe preg av ombygging etter behov. Taket på drivhusbebyggelsen er fornyet for noen år siden. Ellers bærer bygningene preg av noe elde og slitasje, oppgradering må påregnes. EL-anlegg bør ha en utvidet kontroll. Viser ellers til vurderingen utført under konstruksjoner i rapporten."

Oppvarming

Elektrisk

Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter, tilstandsrapport, prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Tilstandsrapport
2. Kommunale opplysninger

Ansvarlig megler

Jan Audun Lutro