Grimstad sentrum - Bygård med meget sentral beliggenhet.

Om eiendommen

Sørmegleren næring har gleden av å presentere for salg en bygård i Grimstad kommune med meget sentral beliggenhet rett ved starten av gågaten på sjøsiden. Restaurant i byggets 1.etg. I 2.etg og 3.etg er to store leiligheter med henholdsvis 8 rom i hver etasje med felles kjøkken/stue og og 2 bad. Velkommen til visning.

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget sentralt i Grimstad sentrum rett ved starten av gågata og stort parkeringshus. Kort vei til Grimstad havn og sjøen. 2 og 3,etasje har sjøutsikt.

Innhold

Kjeller Gang, div. kjellerrom.
1. etasje Restaurant, kjøkken, 2 stk. WC, lagerrom,
kontor, kjølerom, felles gang.
2. etasje Felles gang, gang, 8 soverom, stue, kjøkken, 2
bad, bod.
3. etasje Felles gang, gang, 8 soverom, stue, kjøkken, 2
bad, bod.

Standard

Se tilstandsvurdering utført av takstmann Erik Sørensen

Info leieavtaler

Det foreligger 4 leieavtaler på bygget. Samlet årlige inntekter p.t kr. 661.000,-. Leietageroversikt og leiekontrakter fås ved henvendelse megler.

Diverse

Det ble i 2020 innvilget søknad om å bygge om 2 og 3.etg. til totalt 9 leiligheter. Denne søknaden er utgått og må eventuelt omsøkes på nytt.

Parkering

Stort parkeringshus ca. 200 meter fra denne eiendommen.

Tomt

Selve bygget står på Gnr: 200, Bnr: 1278. (324 m2). Tomten ved siden av Gnr 200 og Bnr: 1280 (113 m2) så er det noen parkeringsplasser samt restaurant Herligheten leier en del av tomten til uteservering. Eier av Storgaten 9 har kjøpt den del av tomten hvor tilbygget står. Dette er pr,idag ikke tinglyst eller fradelt. Parsellen utgjør ca. 45 m2.

Regulering

Reguleringsplan for Grimstad sentrum. Formål industri/lager.