Store næring og lagerseksjoner til salgs, Skrumoen - Lyngdal

Vi har bygget 16 næringsseksjoner, fordelt på to bygg.
Lagerseksjonene er ideelle for små og mellomstore bedrifter! Det er stort areal og gode kontormuligheter i 2.etasje. 
Perfekt også for private som trenger god lagringsplass!

10 lagerseksjoner er solgt. 6 lagerseksjoner står nå ferdigstilt og klare for salg. 
To av disse er innredet med praktisk trappeløsning til 2. etasje.
De øvrige fire seksjonene leveres uten trappeløsning. Her kan kjøper selv velge løsning. 

Lagerseksjonene inneholder stort areal. Lagerflate på ca totalt 110 m2(58 m2 grunnflate i to etasjer), med fradrag av den trappeløsning kjøper måtte ønske. 

Vi gjør oppmerksom på at man ved innredning kan velge en mellom-mesanin, mellom etasjene. Dette åpner for ekstra, arealeffektivt lager.
Det kan på denne måten bli et lager fra 110 m2 opp mot 150 m2.

Pris fra kr. 1 495 000,- m/mva 

Justeringsrett/mulighet for tilbakeføring på mva for mva-pliktige gjelder i 10 år fra og med 2024.

Tomteforhold

Tomten ligger i et etablert industriområde, eies av sameiet som er etablert, og disponeres av seksjonseierne.

Det er bom inn til industriområdet på Skrumoen. Utvendige områder er kamera-overvåket, og i tillegg er det belysning av fellesområder.

Næringsseksjonene ligger svært sentralt på Skrumoen, like nord for E 39. Strategisk plassering for transport og logistikk. Man kjører ca 100 meter nord for rundkjøringen på Rom, mot Kvås. Tar så inn til høyre og finner lagerhallene på venstre hånd, i Skytebaneveien 6.

Utvendig:

Utvendig kledning lagerbygg er behandlet med grunning og ett strøk maling.

På yttertak monteres Icopal Vulcanate pansergrå papp

Det leveres industriport 35 x 40m, med dør/vindu og 2 stk port åpnere.

Innvendig:

Brannvarsling i byggseksjonene.

Gulv leveres som isolerte, stålglattet betonggulv.

Det leveres betongvegger i bakkant av seksjonene.

Trevegger er bekledd med hardgips nedre del i 1.etg. Øvrige vegger og tak, standard innvendig gips. Leveres ubehandlet.

27 cm Nativo tre isolering i tak. Glava på de øvrige flater: 20 cm isolasjon i yttervegg og 15 cm isolerte vegger mellom seksjonene.

Rør leveranse:
Røropplegg for vann og avløp er innlagt i seksjonene. Seksjonene har da mulighet for å selv tilkoble seg kommunalt nett.

Elektrisk leveranse:
Strømkapasitet er 11 kilowatt pr seksjon
Leveres ferdig med belysning og stikkontakter, og egen strømmåler.

Mulighet for utvidelser etter ønske

Oppvarming:
Oppvarming ikke medregnet i leveransen.

Ved montering av varmepumpe skal disse monteres med bakkestativ på ute-del for å unngå resonans i bygget

Eiendomsoverdragelse
Vi håndterer selv salget og eiendomsoverdragelsen.

Tomten:
Er eiet tomt. Tomten disponeres av seksjonseierne ihht sameievedtekter.

Mulighet for leie av lokaler
I noen av seksjonene åpner vi for utleie: Det er mulighet for leie av lagerareal og areal for kontor i noen av seksjonene. Ta kontakt for nærmere informasjon