Feviktoppen - Salg av kontor/​butikk seksjoner i bygg under oppføring.

Om eiendommen

Sørmegleren næring av gleden av å presentere for salg bygg under oppføring med butikk/kontorlokaler i seksjoner til salgs. Meget flott beliggenhet på Feviktoppen med nydelig utsikt. I byggets første og deler av andre etasje blir det næringsarealer for kontor, butikk og behandlingslokaler innenfor helse. Seksjonene vil være fra 101 kvm. til hele etasjer. Se ellers info om prosjektet på hjemmesiden til prosjektet utsiktenfevik.no. Velkommen til visning.

Beliggenhet

Utsikten Fevik er et av de få gjenværende utbyggingsområdene som kombinerer nærhet til Fevik sentrum med naturskjønn og rolig beliggenhet. Utsikten over Fevikkilen er spektakulær, solforholdene meget gode, og ikke langt unna finner du flotte, varierte turområder, Strand Hotel og hvite strender. Variert tilbud mat- og detaljvare, tjenesteyting mv. Sentralt plassert mellom Arendal og Grimstad som i stor grad har felles "arbeidsmarket". Kollektivakse. Fylkesvei 420 like i nærheten tilbyr rask atkomst til handel og byturer.

Innhold

Seksjoner fra 100m2 til kjøp av hele 2. etg. Endelig seksjonering fastsettes basert på status salg av næringsareal.
Se forslag på tegninger på de enkelte seksjoner som er vedlagt.

Standard

Lokalene tilpasses den enkelte kjøpers ønske og etter pris.

Diverse

Bygget vil etter planen være ferdigstilt 30.10.2023

Parkering

Parkeringsplasser vil primært bli knyttet til de seksjoner som har kjøpt parkeringsplass enten som tilleggsdel til boligseksjonen eller som egen næringsseksjon. Alternativt gjennom vedtektene. Det gjøres oppmerksom på at en vedtekts-tilknytning kan gjøres for inntil 30 år i henhold til eierseksjonsloven.

Det avsettes parkeringsplasser for boligene i byggets parkeringskjeller. Alle kjøpere gis ved avtaleinngåelse rett til å kjøpe 1 P-plass, men det er valgfritt om man vil kjøpe plass eller ikke. Det vil i et begrenset omfang gis adgang til å kjøpe ekstra P-plass etter nærmere avtale.
Selger forbeholder seg retten til å organisere parkeringsplasser og boder på den måten som finnes mest hensiktsmessig før overtakelse. Eventuelle overskuddsplasser skal tilhøre selger, som fritt kan omsette eller leie ut disse.

Det vil være handicapplasser tilgjengelige i boligsameiet. Disse tildeles beboere som har behov for det, dersom de har kjøpt p-plass. De beboerne som eventuelt får tildelt HC-plass, forplikter seg til å måtte avgi denne mot tildeling/bytte til en alminnelig plass, dersom styret i sameiet finner grunn til å tildele HC-plassen tilbeboer med offentlig dokumentert behov for HC-plass.

Tomt

Eierform: Fellestomt.
2 340 kvm ifølge matrikkelkart for eiendommen. Noe avvik kan forekomme ved endelig oppmåling.
Tomten leveres opparbeidet med plen, prydbusker, bed og øvrig beplantning, samt asfalterte arealer på byggets fremside og adkomstveien til P-kjeller. Se utomhusplan for detaljer.

Regulering

Eiendommen er i dag regulert til område for forretning iht. Reguleringsplan for Feviktoppen, vedtatt 17.03.97. Det er godkjent endring til kombinasjonsformål som inkluderer bolig og det foreligger rammetillatelse for prosjektet datert 21.03.2021. Det er gitt del-igangsettingstillatelse datert 24.08.2021.

Planens generelle bestemmelser begrenses til følgende:
Eiendommen er regulert til boliger, forretninger/kontorer m.v, boliger-, forretnings- og kontorbebyggelse, offentlig bebyggelse og allmennyttig bebyggelse, iht. reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Feviktoppen.
Området foran prosjekteiendommen er omfattet av reguleringsplan for Fevik/Sømsvegen/Skippergata/Judehavskleiva med tilhørende bestemmelser.

Ansvarlig megler

Kjetil Lossius