Butikk og lagerlokaler med gående leieavtale. Strategisk plassering på Ulsåk ved RV52.

Kort om eiendommen

Salget er et rent eiendomssalg av en næringsseksjon på festetomt med tilhørende uteareal og parkering i tillegg til festeretten til tomt som benyttes som utelager.
Eiendommene benyttes i dag som byggevarehandel der Løvenskiold Handel AS (Maxbo) er 100 % leietaker.

Bygget er fra år 2000 og næringsseksjonen er betydelig oppgradert i 2018.

Arealer gnr 62, bnr 12, festenr 2, seksjon 8:
941 kvm utvendig tilleggsareal (grunnareal til seksjonen: Se seksjonering i salgsoppgaven.

Innvendig areal, 521 kvm BRA:
Butikklokale, kontor, spiserom, garderobe, toalett, teknisk rom, lager.

Arealer gnr 62, Bnr 13 ,festenr: 14
Grunnareal på byggets sørsiden som benyttes som utelager. 503 kvm.
Av disse 503 kvm er det åpent lagerbygg over 162 kvm BRA.

Leiekontrakt, verdivurdering med arealmåling, festekontrakt, seksjonering og andre relevante dokumenter er vedlagt salgsoppgaven. Vennligst ta kontakt med megler for å motta fullstendig salgsoppgave.

Visning utføres etter nærmere avtale med megler.

Adkomst

Innkjøring direkte fra RV 52 på Ulsåk.

Parkering

Parkering på eksklusivt areal tilhørende næringsseksjonen på byggets fremside.

Sentrale lover

Ved salg til profesjonell/ næringsdrivende kjøper er Avhendingsloven fravikelig. Kjøper fraskriver seg da, så langt gjeldene rett tillater det, enhver rett til å gjøre gjeldene krav mot selger som følgeav at eiendommen ikke er som den skal være i medhold av Avhendingsloven §§ 3-3, 3-7, 3-8 og 3-9. Nevnte forhold er hensyntatt ved fastsettelse av prisantydning. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse. Kjøpekontrakt basert på meglerstandard for salg av næringseiendom forutsettes brukt som kontrakt mellom selger og kjøper.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.

For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler;
Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.

Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.

Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.

Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.

Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Regulering

PlanID 2012004, Ulsåk. Regulert til Bustad/forretningskontor. Plandato 16.12.2022.

Planer under arbeid i område: Det er søkt om og varslet mindre endring av områderegulering for Ulsåk. Ønske om justere formål slik at det er også mulig å sette opp vaskehall for bil (gjelder ikke eiendommen som er for salg).

Ansvarlig megler

Helge Berg Enitch