TIL SALGS - Fullt utleid kombinasjonseiendom med verksted, lager og kontor sentralt langs E6 i Stor-Oslo regionen

Inneholder

Velholdt kombinasjonseiendom på ca. 1 413 kvm og tilhørende tomt på ca. 2 373 kvm. Fullt utleid til PSW Power & Automation AS som har vært etablert i eiendommen siden 2010. Sentralt beliggende i ØRN Næringspark i Eidsvoll kommune med rask adkomst til E6, E16, Oslo Lufthavn, Jessheim m.m.

PSW Power & Automation AS er et solid selskap med 17 ansatte som leverer tjenester til energisektoren m.m. Leiekontrakten ble sist fornyet i 2021 og løper til 31.12.2027. Årlig leie er kr 1 510 025,-.

Bygg ca. 1 413 kvm BTA
Kominasjonsbygg oppført i 2002 over to plan + mesanin.
Inneholder verksted, lager, kontor, møterom, sosiale rom, teknisk rom m.m.
Bygget fremstår velholdt og godt driftet, hvor det fortløpende er utført servicer og vedlikehold.

1. etasjeca. 947 kvm BTA
2. etasjeca. 392 kvm BTA
Mesaninca. 74 kvm BTA

Tomt ca. 2 373 kvm
Flat tomt primært opparbeidet med asfalt. Parkering langs byggets yttervegger, samt i randsone mot vest. 10 stk. el-bil ladere er montert. Mulighet for noe utelagring.

Tomten er festet med årlig festeavgift på kr 5 845,- som kun reguleres iht. endring i KPI hvert 10 år. Neste regulering er i 2032. Det er bestemmelser i festekontrakten om rett til forlengelse og innløsningsrett ved utløp av festetiden i 2064.

ØRN Næringspark
ØRN Næringspark ligger langs E6, kun få minutter nord for avkjøringen til Jessheim/Gardermoen Næringspark. Det er kort vei til Oslo Lufthavn Gardermoen og E16 mot Hønefoss. Kort vei til bussholdeplass samt ca. 2 km. til Eidsvoll Verk jernbanestasjon.

I nærområdet er blant annet Letohallen, Cirkel K E6, Stenberg & Emilsen AS, Idehus Romerike AS, Implenia Norge AS, Toyota, Starco, Renta, Dekk- Team AS, Norgeshus Jos Bygg, Esso Energi, Motor Forum, Akershus Murforretning AS, Tadano, Ola Rustad AS m.fl.

Nøkkelopplysninger
Bygg 1 413 kvm.
Tomt 2 373 kvm.
Fullt utleid til PSW Power & Automation AS.
Årlig leie ca. kr 1 510 025,-.
Leiekontrakten løper til 31.12.2027.
Takst kr. 19 200 000,-.
Prisantydning kr. 17 200 000,-
Salg av eiendommen skjer gjennom salg av ATC Eiendom AS.

Tomt kvadratmeter

2 373