Liknes sentrum - Flotte kontorlokaler over to plan.

Kort om eiendommen

Vi har en innholdsrik næringsseksjon i det tidligere kommunehuset i Fjotlandsgata. Seksjonen ligger i andre og tredje etasje med adkomst på bakkeplan. Seksjonen er på ca. 153 kvm fordelt på begge etasjer.
2. etg.: Entre/ gang med bod. Stort toalettrom. Te- kjøkken og stort møterom/ pauserom.
3.etg.: Stort kontorlandskap som er inndelt med 4 kontorer av ulik størrelse, gang og hvelv. Man kan utvide med to ekstra kontorer om ønskelig.
Seksjonen holder gjennomgående god standard og ble totalrenovert i 2008. Det er satt inn glassvegger mellom kontorene, og det er vindeltrapp mellom etasjene. Det er grei adkomst og man disponerer 7 parkeringsplasser like ved inngangen.

Reguleringsplanen sier at 3 etg. kam omgjøres til bolig hvis behov! Se reg. plan.

Velkommen!

Beliggenhet

Seksjonen ligger i andre og tredje etasje med adkomst på bakkeplan. Man kjører opp bakken ved Chin Church (tidligere Liknes bedehus). Her er godt med parkering like ved inngangsdøra.
Fjotlandsgata ligger i Liknes sentrum med butikker, kontorer og næring.

Adkomst

Fra Nesgata, ta inn på Sandbrodet, og ta første til høyre på Fjotlandsgata. Eiendommen ligger på venstre side.
I motsatt ende kan man svinge inn på Fjotlandsgata til høyre like før Nils Kloster. Kjør opp den lille bakken som er like ved Chin Church (tidligere Liknes bedehus)
Fjotlandsgata ligger midt mellom tidligere E-39 og Nesgata som er hovedgata i sentrum.
Se etter skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Omkostninger

2 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,00))

60 990,- (Omkostninger totalt)

2 450 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Vi har en innholdsrik næringsseksjon i det tidligere kommunehuset i Fjotlandsgata. Seksjonen ligger i andre og tredje etasje med adkomst på bakkeplan. Seksjonen er på ca. 153 kvm fordelt på begge etasjer.

2. etg.: Entre/ gang med bod. Stort toalettrom som er HC tilpasset.. Te- kjøkken med konmfyr, kjøleskap, oppvaskmaskin og micro. Stort møterom/ pauserom som har plass til ca. 10- 12 personer.
3.etg.: Lyst og trivelig kontorlandskap som er inndelt med 4 kontorer av ulik størrelse. I midten av rommet er det gang og hvelv. Her er mulighet for å utvide med to ekstra kontorer om ønskelig.

Seksjonen holder gjennomgående god standard og ble totalrenovert i 2008. Det er satt inn glassvegger mellom kontorene, og det er vindeltrapp mellom etasjene. Lokalene er lyse og moderne, så her ligger forholdene til rette for å skape et godt arbeidsmiljø.. Det er grei adkomst til eiendommen og man disponerer 7 parkeringsplasser like ved inngangen.
Fjotlandsgata er en paralellgate til Nesgata som er hovedgaten i Kvinesdal, så her er sentral beliggenhet.

Velkommen!

Standard

Lyse og moderne lokaler som går over to plan, med adkomst på bakkeplan. Her er mange muligheter, og lokalene er klare til bruk.

Andre etasje:
Entre/ gang:
Systemhimling, veggplater/ og parkettgulv.
Stort og praktisk inngangsparti.

Bod/ disponibelt rom:
Systemhimling, malte vegger og parkett på gulvet.
Boden ligger ved inngangspartiet og har god lagringsplass.

Toalettrom:
Systemhimling, veggplater og flislagt gulv.
Stort toalettrom med vask.
Toalettrommet er HC tilpasset.

Te-kjøkken:
Systemhimling, veggplater og parkettgulv.
Praktisk kjøkken med integrert komyr og her er kjøleskap, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin.


Møterom/ pauserom:
Systemhimling, veggplater og parkettgulv.
Stort møterom/ spiserom med plass til 10-12 personer. Møterommet er adskilt med glassvegg fra kjøkkenet.

Tredje etasje
Kontorlandsskap og hvelv.
Systemhimling, veggplater og glassvegger. Teppe på gulvet.
Stort kontorlandskap som er inndelt med 4 kontorer. Rominndelingen er gjort med glassvegger, og i midten av rommet er det en gang med vindeltrapp. Lyst og moderne kontorlandskap med ulik størrelse på kontorene.
Dersom man har behov, så er det mulighet for å utvide med to ekstra kontorplasser. Hvelvet brukes i dag til datarom/ lager. Hvelvet er et brannsikkert rom som tidligere har vært brukt til arkiv.

Beskrivelse av tomt

Fellestomt som hovedsakelig er asfaltert.
Det er målebrev på eiendommen.

Diverse

Det foreligger nabovarsel om planlegging av påbygg/ tilbygg med bruksendring av seksjon 4 fra kontor til boligformål. Det gjelder ombygging til 2 leiligheter i seksjon 4 i 2. etasje.

Oppvarming

Varmepumpe/ elektrisk oppvarming.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygningen er oppført i mur.
Fundamentering: Støpte dekker og murer.
Bærende konstruksjoner: Støpte vegger
Etasjeskillere: Etasjeskiller i betong med påførende overflater som parkett/tepper og fliser.
Yttervegger: Yttervegger består av støpte vegger. med utvendige plater på utvalgte deler.
Innervegger: Innervegger består av gips/system, og glass.
Takkonstruksjon/ yttertak: Takkonstruksjon er utført med bjelker/dragere og tekket med plater og D papp.

Tekniske installasjoner: Ventilasjonssystem.
Aggregat er plassert på bygningens tak og er felles for hele bygget.

Parkering

Det er parkeringsplasser like utenfor seksjonen.
Denne seksjonen disponerer 7 av disse.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 26.08.2008

Adgang til utleie

Utleie er tillatt.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland