Attraktiv næringseiendom - Butikklokale & verksteddel - Kontorer & lager - Stort uteområde med utviklingspotensiale.

Kort om eiendommen

Attraktiv næringseiendom som i dag huser Eiksenteret. Bygningsmassen inneholder både butikklokale, kontorer, lager og fasiliteter som spiserom, garderober, toaletter osv. I tillegg er det et stort verksted/produksjonslokale. Bygningen kan passe for mange typer næringsvirksomheter. Bygget har godkjent verksted med traverskran som gir muligheter for mange bransjer. Også som lager er traverskranen et stort hjelpemiddel for flytting av varer og lasting og lossing.

Det er forholdsvis store utearealer der mesteparten er på sjøsiden med grense mot sjøen. Det gir muligheter for videre utvikling dersom man tenker i de baner, men gjør også at eiendommen passer fint til de som måtte ha bruk for god oppstillingsplass / lagringsplass ute. Det er godt med "plass" til å bygge andre bygninger før man når utnyttelsesgraden.

Det er mulig å fylle videre ut i sjøen i ganske stor utstrekning (ca 60 m fra eksisterende fyllingsfot iht. eier).

Ta kontakt med megler ved interesse!

Innhold

Første etasje inneholder: Butikk, kontor og lager og produksjon/verksted
Andre etasje inneholder: Administrasjon, kontorer, spiserom, garderober, toaletter, gang, lager og arkiv.

Ved bruk som ikke krever totalhøyden som er på verkstedet kan det enkelt settes opp mesanin slik at arealet kan dobles

Relativt stort uteareal, særlig på sjøsiden.

Standard

Bygningen gir et tilfredsstillende helhetsinntrtykk når det gjelder vedlikehold - og bygningssmessig standard, hensyntatt
boligens alder. Normal slitasje registrert.

Det er utført påkostninger de senere år:
- montert 4 stk luft/luft varmepumpe.
- noen dører på verkstedet.
- ny kloakkrør til sjø. Vann/varmekabler og strøm ved fyllingsfronten.
- plastret fyllingsfronten
- oppgradering/ fornyelse av elektrisk installasjon (2019

Oppvarming

Oppvarming med varmepumpe luft/luft. Fire stykker montert.

Beskaffenhet

Areal iht matrikkelutskrift/målebrev/skylddeling.
Tomtens arrondering: Forholdsvis flat.
- Ved salg må kjøper innhente egenerklæring konsesjonsfrihet da eiendommen er over 2 mål.

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet i eksisterende næringsområde sør for Sortland Sentrum.
Utviklingen av sentrum går i stor grad sørover.
Fasade vendt mot hovedvei gir gode muligheter for profilering.

Adkomst

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst.

Det er en pågående dialog mellom grunneierne i næringsområdet, kommunen og fylkeskommunen angående ny adkomst til eiendommene på sjøsiden. Ny adkomst på sjøsiden der det lukkes mot hovedveien vil være positivt om så skjer.

Parkeringsforhold

Ved eiendommen er det godt med parkeringsplasser.

Regulering

Eiendommen ligger i et området regulert til næringsformål. Se vedlagte reguleringsplaner.

Ferdigattest

Ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke.

Hvor midlertidigbrukstillatelse ikke er innhentet for tiltak før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan i disse tilfeller vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.

Beskrivelse (type bolig)

Næringseiendom i næringsgruppe registrert i matrikkel: varehandel, reparasjon av motorvogner (G).

Bygningsinformasjon / byggemåte

Grunn og fundamenter

Byggegrunn: antatt stein/pukk og fjell.
Ringmur med sokler i betong.
Betongplate på mark.

Ytterveggskonstruksjon:

Stål-søyle/gitterdragere.
Sokkel/ringmur i betong.
Fullisolerte stålelementer i bygningen/fasaden.

Utvendige dører og vinduer:

Vinduer i aluminiumsrammer, fra byggeår.
Hovedinngangsdører og utgangsdører fra verkstedhall er utført som aluminumsdører og ståldører

Takkonstruksjon:
Stålkonstruksjon, flatt tak, i tidsmessig
utførelse og isolasjonsmengde iht. byggeår.
Tekke: Sanafil som tekke, innvendige taknedløp og beslag for.

Diverse

Eiendommen selges fortrinnsvis, men langtidsleie kan også vurderes.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 67 717,-
Årstall 2024
Eiendomsskatt kr 49 539,-

Inkluderer vann og eiendomsskatt. Renovasjon på egen regning fra Reno Vest.

Vei, vann og avløp
Vannavgift pr. år kr 18 178,05

Sentrale lover

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Kjøper er oppfordret til selv å befare/undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten.

Forbehold

Det tas forbehold om trykkfeil i salgsoppgaven.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Ved overdragelse av bebygd eiendom større enn 2 dekar kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen.

Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Angi ønske i budskjema.