Tidligere Kirkeby skole og oppvekstsenter i Nordskogbygda

Kort om eiendommen

Kirkeby skole ligger i Nordskogbygda, ca 16,5 km nordøst for Elverum sentrum. Skolen ble nedlagt høsten 2020, og har ikke vært i bruk etter det. Bygningsmassen består av et skolebygg fra 1902, et skolebygg fra 1957 og et mellombygg fra 1997 som koblet eksisterende bygninger sammen. Samlet BRA for bygningene er 1 089m². Skolen inneholder blant annet klasserom, grupperom, gymsal med scene, sløydsal, kjøkken, møterom og kontor.

Byggene fremstår med en god bygningsmessig standard, med noe etterslep på vedlikehold. De eldste bygningene ble i forbindelse med oppføring av mellombygget noe modernisert og oppgradert.

En del av tomten, bestående av fotballbaner og/eller håndballbane, skal fradeles eiendommen i etterkant av salget av eiendommen. Etter fradeling er tomten ca 5 800 m².

Det er ingen leieforhold på eiendommen i dag. Samlet vurdert markedsleie for eiendommen er kr 405 000.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Nordskogbygda ca. 16,5 km nordøst for Elverum sentrum. Omkringliggende område består av spredt boligbebyggelse, jord- og skogbruk. Nordskogbygda kirke ligger som nærmeste nabo. Eiendommen er en stor hjørnetomt ved veikrysset mellom Nordskogbygdvegen og Linna.

Reguleringsforhold

Iht. kommuneplanens arealdel datert 22.06.2011 ligger eiendommen i et til LNF-område, nåværende, hvor landbruk dominerer.

Jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a)areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Parkering

Det er ikke etablert parkering på skolens tomt med unntak av noe parkering ved fotballbane. Dette området vil etter salg bli utskilt. Det er likevel mulighet for gjesteparkering på utsiden av eiendommen.