Unik mulighet for videreutvikling av eiendom med stort potensiale og nydelig beliggenhet i hjertet av Eivindvik sentrum

Velkommen til en unik mulighet ved sjøkanten, hvor potensialet for vekst og utvikling møter nydelige omgivelser. Denne sjeldne eiendommen tilbyr en uovertruffen beliggenhet ved sjøen, med en idyllisk atmosfære og enestående utsikt som danner rammen for fremtidige muligheter.

Denne eiendommen kan være en drømmeinvestering for de som søker etter etablering av forretninger eller kanskje luksuriøs boligutvikling. Med direkte tilgang til vannet åpner eiendommen opp for en rekke maritime aktiviteter og fritidsmuligheter, som seiling, fiske eller enkelt og greit å nyte solnedgangen.

Det enorme utviklingspotensialet gjør denne eiendommen til et attraktivt valg for gründer og utviklere. Her er det bare fantasien som setter grenser for hva som potensielt kan realiseres i fremtiden.

Med en beliggenhet som appellerer til de som søker etter det ekstraordinære, og med muligheten til å forme fremtidens landskap ved sjøkanten, representerer denne eiendommen en sjelden mulighet til å investere i en eiendom som vil være et ettertraktet sted for generasjoner fremover

Med på handelen får man garasje, strandlinje og en nyere 30m lang flytebrygge med flere båtoppstillingsplasser produsert av Etne Betong AS.

Eiendommen har tidligere blitt drevet som hotell og restaurant med ulike arrangementer og konferanser/møtevirksomhet. Hotellet har de siste sesongene vært utleid i sommermånedene for restaurant og overnatting. Den store uteplassen i front av bygningen har også blitt brukt til konsertarrangementer med uteservering.

Beliggenheten gir reisende enkel tilkomst da det går rutebåt direkte fra Bergen, som frakter gjester og besøkende til Eivindvik på under 2 timer.

Strandområdet i Eivindvik sentrum, som også omfatter denne eiendommen, er under omregulering. Vedlagt utkast til privat reguleringsplan er under behandling og skal etter planen ut på høring i løpet av våren. Det betyr at mulighetene for fremtidig eier av byningsmassen kan bli mange.
Vi presiserer likevel, at det ikke stilles noen garantier for fremtidig videreutvikling, og at dette er noe en potensiell kjøper selv må sette seg inn i.

Eiendommen overleveres fullt møblert, med alt av inventar slik den fremstår på visningstidspunktet.

Velkommen til denne unike eiendommen, omkranset av nydelig natur i Eivindvik, et idyllisk tettsted med sterke historiske røtter. Gulatinget ble holdt i Eivindvik. Tusenårsstaden Gulatinget ligger ca 2,5 kilometer utenfor Eivindvik, og er en minnepark til ære for Gulatinget som ble åpnet i august 2005. I Eivindvik finner man også Steinkrossane som skal ha blitt reist av Olav den Heilage.

Videre innehar sentrum av Eivindvik marina, bensinstasjon, butikk og legekontor. Det er også barnehage og skole en kort spassertur unna eiendommen, så vel som fritidspark med fotballbane, tennisbaner og mye mer.

Kommer man fra Bergen, følg E39 til ferjeleie Leirvåg/Sløvåg, Følg Fv57, ta så til venstre, (skiltet til Eivindvik)følg veien ca 10km, og deretter ta til venstre rett før butikk/kaiområdet i sentrum av Eivindvik.

Kommer man nord fra, følger man E39 til man kommer til Instefjord, og tar deretter av til høyre inn på Fv1. Følg veien rundt 30 km, før man ser skilting til Eivindvik til høyre, inn på Fv7, og deretter er det ca 10 km til sentrum av Eivindvik.

Bygningen strekker seg over tre etasjer og har gjennomgått ulike oppgraderinger fra byggår og frem til 2019.

I underetasjen er det lagt opp til lyse, luftige møterom. Det er direkte adgang til stor uteterasse, der det er rom for aktiviteter, konserter, uteservering osv. Det er egen sone for avslapning/mingling, separate toaletter for herrer og kvinner samt garderobe.
I denne etasjen har man også egen personlatrapp som gir direkte tilkomst til kjøkkenet i 2.etasje og en vareheis, samt oppbevaringsrom/lager og personal rom/vaskerom.

I andre etasje med tilkomst fra parkeringsplass, finner man hovedinngang, resepsjonsområdet/lounge restaurantlokaler/bar (oppusset i 2019), kjøkken, og stort kjølerom/frys. Denne etasjen innehar også egen personalinngang samt eget kontor og lagerrom.

I tredje etasje er det 8 separate rom med god plass til dobbeltsenger. Alle rom innehar flislagte bad av nyere standard. 4 av rommene har vestvendt beliggenhet med nydelig sjøutsikt og terrasse. Rommene holder tidsriktig standard, med laminat på alle gulv, og er malt i lyse farger på veggene.

For nærmere beskivelse av eiendommen oppfordrer vi interressenter til å lese gjennom vedlagt verditakst utført av Byggemester Raymond Skare, uavhengig takstmann. Vi gjør oppmerksom på at verditaksten er fra 27.09.2022