Trondheimsleia- Næringseiendom til salgs med stort potensiale!

Velkommen til Trondheimsleia!

Eiendommen er et eksisterende industriområde består av en dokk, en produksjonshall, kontorbygg og telt med støpt dekke. Eiendommen ligger sjønært til på Sandstad og Jøsnøya, et område som er i stor utvikling.

Her er mulighetene mange!

Forurensning og miljø

I forbindelse med tidligere leietakers virksomhet, har selger har tidligere engasjert NIRAS for gjennomføring av miljøteknisk grunnundersøkelse. Rapporten konkluderte med at Basert på analyseresultatene av toppjorden (1 m) og vurderingen av disse, er det konkludert med at massene innenfor tiltaksområde er definert som både rene masser tilsvarende tilstandsklasse 1 og lett forurensede masser tilsvarende tilstandsklasse 2 og 3. Det vil si at alle massene innenfor tiltaksområdet er innenfor akseptkriteriene og kan iht. TA2553 bli liggende. Basert på antagelsen at tiltaksområdet skal fortsette å bli brukt til industriformål er det ikke behov for ytterligere undersøkelser.

Det må konstateres at prøvepunktene er jevnt fordelt på det undersøkte området. Man kan likevel ikke si med 100 % sikkerhet at en har kartlagt hele områdets forurensningssituasjon. Det kan derfor ikke utelukkes at det er ytterligere rene/forurensede masser mellom sjaktene som er prøvetatt.

Rapporten som er utarbeidet følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne. Selger fraskriver seg alt ansvar utover det som følger av fremlagt informasjon vedrørende forurensning i grunn.

Diverse opplysninger om eiendommen

Det er nedgravd en oljetank på eiendommen. Likeså ble semetallavfall påvist i sjøen og ved kai og dokk. Produksjonshall/verkstedbygg ble etablert i 1968, er uisolert og har en enkel grov standard som bærer preg av lengre tid med manglende vedlikehold. Det er påvist noe lekkasje i taket på produksjonshallen, og det må påregnes utbedring av dette.

Administrasjonsbygget er bygget i 1977 og har et stort renoveringsbehov.

Hitra kommune har vært i samtaler med Statens Vegvesen, hvor det er fremkom at det ikke vil være problemer knyttet til økt bruk av eiendommen ut mot Fylkesvei FV 714.Det eksisterer en dypvannskai på eiendommen som kan benyttes. Kaianlegget er bygd på en gammel dokkport sammen med gamle jernbaneskinner, og tilfredsstiller ikke dagens krav til kai.. En eventuell oppgradering/rehabilitering av kaianlegget vil etter vår vurdering ikke kreve ytterligere godkjenninger fra kommunen.

vannlekkasje i grunnen.

Budgivning

Det legges opp til at  transaksjonen gjennomføres ved salg av aksjene i selskapet, Trondheimsleia Eiendom AS, org.nr: 996 220 400. Nærmere informasjon om dette står beskrevet i salgsoppgaven. 

• Kontorbygg: 333 BRA
• Lagerhall: 681 BRA
• Telt: 308 BRA