19 lager/næringsseksjoner i størrelser fra 53 kvm - 846 kvm - Pris fra kr. 600.000 - 5.600.000,-

Kort om eiendommen

Vi har nå for salg 19 lagerseksjoner med varierende størrelser fra 53 - 846 kvm.
Seksjonene er godt passende som lagerplass for små -og mellomstore firma og vil dekke ulike behov. Her er alt fra helt enkle lagerseksjoner til nylig oppgraderte, samt større lagerhaller med god tilkomst. De fleste seksjoner har garasjeport. Mulighet for tilpasninger.
Ta kontakt for mer informasjon og avtale om visning!

Beliggenhet

Næringseiendommen ligger sentralt på Sagvåg, Stord kommune, og er ideelt plassert for enkel tilgang til lokale fasiliteter og tjenester. Beliggenheten gir praktisk nærhet til transportforbindelser og potensielle forretningsmuligheter i området. God profilering mot Fylkesveien. Heiane næringspark kun ca. 5 min. unna med bil. Ca. 10 min kjøreavstand til Stord sentrum, ca. 1,5 time til Bergen og ca. 50 min til Haugesund.

Innhold

Næringsbygget er oppført i tidsrommet 1970 til ut på 80-tallet. Bygget er seksjonert i totalt 25 seksjoner.

Bygget er inndelt i fire fløyer:
Fløy A, mot vest oppført over to etasjer med en mindre underliggende kjelleretasje, tidligere tilfluktsrom. Fløyen inneholder seksjonene 1 til 19.
Fløy B går over tre etasjer, det er her felles trappehus og heis. Inneholder seksjonene 20, 21 og 22.
Fløy C går over to etasjer og inneholder seksjonene 23 og 24.
Fløy D mot øst inneholder seksjon 25 og er på ett plan.

Tomt

Felles tomt, bestående av næringsbygg og asfaltert uteareal.

Standard

Seksjonene har varierende standard. Seksjoner i 2. etasje, Fløy A er under oppgradering og tilpasning. Her blir det montert ny kjøreport, oppgradert el-tavle og nye innvendige overflater. De øvrige seksjonene selges som de står med mulighet for tilpasninger etter avtale.
Det er innhentet verditakst på den enkelte seksjon og det henvises til denne for ytterligere beskrivelse av standard.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming

Energimerking

Det foreligger ikke energisertifikat på seksjonene pr. i dag. Kjøper blir selv ansvarlig for eventuelt å innhente et energisertifikat på den enkelte seksjon. Så lenge energiattest ikke foreligger bør interessenter legge til grunn at hele eiendommen har laveste energiklasse.

Adkomst

Eiendommen er sentralt plassert ved vegen mellom Sagvåg og Heiene/Leirvik.
God tilkomst på alle byggets sider. Ny avkjøring mot vest er nylig etablert.

Parkering

Parkering på sameiets felles parkeringsareal. Parkering er iht. seksjoneringsbegjæring ikke en tilleggsdel til seksjonen og det er heller ikke angitt verken plassering eller antall faste parkeringsplasser i vedtekter. Rett til parkeringsplass og plassering kan bli endret av sameiet.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Eiendommen og dens tilbehør overtas "som den/det er", jfr. avhendingsloven § 3-9.

Kjøper fraskriver seg, så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 måneder etter overtakelse.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Pro & contraPartene må selv foreta avregning av kommunale avgifter, felleskostnader samt eventuelle feste-/leieinntekter og lignende i forbindelse med oppgjøret. Megler foretar ingen pro & contra pr. overtagelsesdato.

KredittvurderingSelger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest for bruksendring den 12.09.2011. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig leg. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person (AS mv.) plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Budgivning

Bud må inngis skriftlig og minst inneholde budgivers navn og kontaktinformasjon, budets størrelse, frist for selger til å akseptere budet (akseptfrist), finansieringsplan samt eventuelle forbehold.

Bud må inngis av korrekt person i henhold til firmaattest eller ved fullmakt.

Selger har rett til å ignorere eller avslå ethvert bud, uten begrunnelse. Megler kan formidle avslag eller aksept på vegne av selger.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Verdirapport
- Offentlig informasjon fra kommunen
- Grunnbok
- Tinglyste heftelser og rettigheter
- Seksjoneringsbegjæring
- Sameievedtekter og annen informasjon fra sameiet hvis det finnes.

Diverse

Kjøper må selv undersøke hver seksjon og tilstanden på denne, samt gjøre seg kjent med avtalebetingelsene for seksjonen. Det må på forhånd, før bud inngis, avklares med megler/selger hva avtalen skal innebære og det vil for hver enkelt seksjon bli gitt egen informasjon knyttet til avtalen som skal inngås. Opplysninger i dette prospektet kan da avvike med det som blir avtalt og opplysninger her må sees i sammenheng med opplysninger gitt til kjøper av spesifikk seksjon.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanen: Kombinert bebyggelse og anleggsformål