Hamarøy - solid næringsbygg - egnet for reiseliv? - sentral beliggenhet i Skutvik

Kort om eiendommen

Flott og godt vedlikeholdt næringsbygg beliggende sentralt i Skutvik på Hamarøy.

Eiendommen er tidligere benyttet som handel, kontor og verksted.

Det antas at eiendommen i fremtiden kan benyttes innenfor reiselivs basert næringsvirksomhet. Alternativt ombygging til leiligheter for eventuell utleie.

Bygningen har en enkel konstruksjon som gjør det enkelt for eventuell ombygging.

Romslig tomt med en størrelse på ca. 2 880 kvm. Godt med parkeringsplass.

Solrikt.

Fra eiendommen har en flott utsikt mot sjøen og områdene rundt.


Hamarøy har mye å by på - store og vakre naturområder, båtliv på sjøen, kunstgallerier og Hamsunsenteret.

Beliggenhet

Flott og godt vedlikeholdt næringsbygg beliggende sentralt i Skutvik på Hamarøy.

Med sin ideelle og sentrale beliggenhet i Skutvik, kan eiendommen eventuelt egne seg innen reiselivs basert næringsvirksomhet. Alternativt ombygging til leiligheter for eventuell utleie.

Kort vei til nærbutikk og fergekai.

Gode service fasiliteter i kommunen.

Ankomst til Skutvik enten med bil eller hurtigbåt vinterstid, eller med hurtigbåt eller ferge sommerstid. Hurtigbåt fra Bodø, via Skutvik og videre til Svolvær i Lofoten. Fergen går fra Skutvik til Svolvær.

Hamarøy har mye å by på - store og vakre naturområder for de friluftsintereserte, båtliv og fiske på sjøen, kunstgallerier og Hamsunsenteret.

Gjestehavn for båter beliggende like nedenfor eiendommen

Innhold

Bygget inneholder: 1. etasje - 7 rom av forskjellig størrelse som tidligere er benyttet som butikk, kontor, wc-rom, garderobe, lager, garasje og varemottak. 2. etasje - 5 rom av forskjellig størrelse som tidligere er benyttet som lager, kontorer, spiserom, garderobe, og wc-rom. Loft - 5 rom som tidligere er benyttet som gang, kontorer, lagerrom, wc-rom og bøttekott.

Beskrivelse av tomt

Flat tomt som er opparbeidet med asfalt/belegningsstein og noe naturtomt.

Byggemåte / Konstruksjon

-Gulv på grunn er ei armert betongplate.
-Vegger i 1.etasje med plass støp betong T=200 mm
-I 1.etasjen er det 3 betongsøyler.
-Ingen bærevegger i 1.etasjen.
-Etasjeskiller mellom 1.etasjen og 2.etasjen med betongelementer/hulldekker.
-Vegger i 2 etasjen og loftsetasjen av bindingsverk som er kledd utvendig med fals panel 19 x 148 mm.
-Ingen bærevegger i 2.etasjen.
-Etasjeskiller mellom 2.etasjen og loftsetasje med tre bjelkelag.
-Ingen bærevegger i loftsetasjen.
-Tak konstruksjonen Saltak med 18 graders fall. Bærende tak konstruksjon utført med limtre primær bjelker og sperrer av 73 x 198 mm treverk c/c 600 mm. Taket isolert med 200 mm mineralull.

Standard

Bygningsmassen er gjennomgående godt vedlikeholdt. Det er utarbeidet tilstnadsrapport - NS 3424 - av bygningssakkyndig Olav Sørensen . Følgende bemerkninger for TG 2 og 3. TG2 - drenering, utvendig panel, utvendig tak, beslag, nedløp takrenner, innvendige overflater, etasjeskiller 2. etg., trapper, radon. TG3 - vinduer. Det vises ellers til vedlagte tilstandsrapport.

Oppvarming

Elektrisk.

Parkering

Garasje og parkering på egen tgomt.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Budgivning

Oppdragsgiver er profesjonell og har mulighet til å godta bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning jfr. Forskrift om eiendomsmegling § 6-3(3).

Diverse

Forbehold
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, tilstandsrapporten, egenerklæringsskjemaet, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye, samt å delta på visning og undersøke eiendommen før bud inngis. Kontakt megler dersom du har spørsmål.

Sem & Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling av forbrukere.

Det økonomiske oppgjøret utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org. nr. 999 638 996 Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo