Lagerbygg med sentral beliggenhet mellom Gjøvik og Raufoss | Romslig tomt |Eiendom med mye potensiale!

Kort om eiendommen

Innholdsrikt næringsbygg med 2 store haller og flere mindre rom godt egnet som lagerbygg for håndverkere, industri eller hobbyverksted.
Ledig omgående.

Innhold

Lagerbygg som inneholder 2 store haller og div smårom.
Adkomst til bygget via 2 kjøreporter og 3 gangdører.
Port mot elva er 3x3 meter. (Takhøyde innenfor er ca. 3 meter)
God takhøyde inne i selve hallen.
Port på fremsiden mot vegen er 4x4 meter.
Ukjent byggeår, men gamle bilder kan tyde på at det er oppført tidlig på 1900 tallet.
Tomten er registrert i 1963 ved skylddeling, ref vedlegg fra kommunen.

Standard

Generelt noe enkle eldre standard og noe utidsmessige lokaler innvendig. Enkelte bygningsdeler har begrenset
gjenværende brukstid i forhold til levetidsbetraktninger.
Eiendommen her et bra potensiale i videre utvikling.

Innvendige overflater:
Vegg: Pusset og malte overflater.
Gulv: Støpt plate på grunn.
Takkonstruksjon: Tak er tekket med plater i metall.
Porter og dører i metall og tre. Vinduer med glass og karmer i treverk.

Ny utvendig taktekking i 2013.
Ikke innlagt vann og avløp.
Naturlig ventilasjon.
Innlagt strøm med sikringsskap og stikkontakter i andre etasje, For øvrig ingen installasjoner.
Nytt inntak og sikringsskap.

Tomt

Tomten er relativt flat arrondert og opparbeidet med gruset dekke. Den er til en viss grad tilpasset driften med transportarealer for store kjøretøy.
Arealbekreftelse fra Gjøvik kommune er vedlagt salgsoppgaven.

Parkering

Gode transport og parkeringsforhold på egen eiendom. Relativt fleksibelt utnyttet til flere
bransjer. Stort uteområde som er gruset opp.

Oppvarming

Det er ikke varmekilder i bygget.

Regulerings og arealplaner

Eiendommen er regulert til næringsformål. Bebyggelse og anlegg.
Opplyst som område med flomfare.
For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Ligningsverdi / formuesverdi

Formuesverdien er ikke beregnet.
Kontakt skatteetaten for nærmere informasjon.

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3407/49/167:
03.01.1964 - Dokumentnr: 23 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:49 Bnr:18
Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
Med flere bestemmelser


17.09.1987 - Dokumentnr: 8658 - Erklæring/avtale
KJØPEKONTRAKT TIL AVTALT PRIS M DIV BEST
RETTIGHETSHAVER: GJØVIK KOMMUNE
FALLRETTIGHETER I HUNNSELVA
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Ny rettighetshaver: GJØVIK ENERGI AS
----------
Diverse påtegning
Ny rettighetshaver: GJØVIK ENERGI PRODUKSJON AS


28.12.1963 - Dokumentnr: 6242 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3407 Gnr:49 Bnr:18


01.01.2020 - Dokumentnr: 1024299 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0502 Gnr:49 Bnr:167


03.01.1964 - Dokumentnr: 23 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:49 Bnr:18

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest/midl brukstillatelse i kommunens arkiver.
Det har ikke lyktes å finne godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen.
Selger er heller ikke kjent med dets eksistens, og risikoen for avvik vil dermed påligge kjøper.

Byggemåte

Grunnforhold og fundamentering er ukjent.
Yttervegger i tegl til dels utvendig kledd med panel.
Porter og dører i metall og tre. Vinduer med glass og karmer i treverk.
Malte fasader. Noe etter hengende vedlikehold.

Bebyggelse

Lagerbygg oppført med yttervegger i tegl til dels utvendig kledd med panel.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til byggesakkyndig og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.

Adkomst

Eiendommen har adkomst fra Raufossvegen tidligere RV4 ved Breiskallbrua.
Nabo med Unicon Betong Breiskallen.

Overtakelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger.
Rask overtakelse er mulig.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En eiendom som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: h.i.markestad@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 907 79 652.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis