Ringebu sentrum - Næringseiendom med 3 leiligheter inntil E6 - Tomt på ca 4,7 daa

Kort om eiendommen

Eiendommen som i flere år har huset Hagen Caravan på Ringebu skal selges. Hagen Caravan har bygd seg nytt anlegg i Arsenalvegen på Ringebu.

Beliggenhet

Eiendommen har en god beliggenhet langs E6 i Ringebu sentrum. Det er blant annet direkte av- / påkjøring fra Gudbrandsdalsvegen (E6).

Bebyggelse

Det er to bygg på eiendommen med et samlet areal på 757 kvm (bta).

Hovedbygget er over to etasjer + kjeller med et areal på ca 507 kvm. Inneholder næringslokaler i første etasje og 3 leiligheter i andre etasje.

LEILIGHET 1 er en hybel på ca 21 kvm (bta) med oppholdsrom, kjøkken/ gang og bad.
LEILIGHET 2 er på 51 kvm (bta) med 1 soverom, gang/entre, stue, kjøkken og bad.
LEILIGHET 3 er på 69 kvm med 2 soverom, gang/ entre,stue, kjøkken og bad.

Bygget er løpende oppgradert etter behov og drift, men har vedlikeholdsbehov.

Verkstedbygget er over ett plan + kjeller med et areal på ca 250 kvm. Inneholder blant annet vaskehall og verksted. Bygget er å betrakte som kondemnabelt.

Beskrivelse av tomt

Selveiet tomt på 4.694,2 kvm. Tilnærmet flat tomt som er opparbeidet med asfalt og grus. Store arealer for parkering og lagring.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til næringsformål (forretning, kontor m.v.). Bebyggelsen kan tillates at det innredes boliger i 2. etasje, jfr. punkt 2.3.2 i reguleringsbestemmelsene. Deler av tomten er under regulering (reguleringsplan for sentrum) som forventes ferdig sommeren 2024.

Info leieavtaler

Næringsarealene fristilles kjøper ved salg, kun leilighetene som vil være utleid med mindre noen er sagt opp i perioden frem til kjøpers overtakelse.

Leilighetene er p.t. utleid for ca kr 130 000,- i året. 2 av leilighetene har 3 mndr oppsigelsestid, mens den minste (hybel) har 1 mnd oppsigelse.

Info kommunale avgifter

Fakturert beløp i 2022 var kr. 46.636, - herav utgjorde eiendomsskatt kr. 5.549, -. Det er vannmåler og det betales etter forbruk.

Diverse

Salgsobjektet er et nystiftet selskap etter fisjon. Visning etter avtale med megler.