Gårdsbruk nær Hamar by. Herskapelig

Ansvarlig megler

Halvor Dahle Meland
Landbruksmegler/advokat

Kort om eiendommen

Gården Møystad i Vang på 354,6 daa har en sentral og flott beliggenhet ca. 5 km fra Hamar by. Bebyggelsen som ligger rundt et hyggelig tun, består av en herskapelig, flott hovedbygning som er betydelig oppgradert de senere år. Hovedbygningen er omgitt av et stort og unikt hageanlegg. Videre en sidebygning med to leiligheter og eget produksjonslokale for gårdsmat. Stor låve bygget i vinkel med bl.a. selskapslokaler, "forsøkslåve", redskapshus, vognskjul, steingarasje. Det dyrkede arealet utgjør 223,3 dekar. Eiendommen har betydelige leieinntekter fra utleie av blant annet bolig, selskapslokaler og lagerlokaler. Selger har gjennom driften etablert selskapet og merkevaren Møystad Gård Produkter, og som kan følge eiendommen. Allmenningsrett. Eiendommen er odelsfri. Konsesjonsbetinget.

Beliggenhet

Eiendommen ligger vakkert til i Vang bare 5 km fra Hamar by. Åpen fin utsikt og gode solforhold. Det er kort avstand til barnehager og skoler, bussforbindelse og dagligvareforretning.

Reguleringsforhold

Det er nylig tinglyst rett til opparbeidelse av en gangsti gjennom eiendommen. Ta kontakt med megler for kartbeskrivelse og ytterligere opplysninger. Gangveien vil ikke gå gjennom tunet, men gir ferdselsrett langs eksisterende atkomstvei til gårdstunet.

Deler av den vestlige delen av eiendommen er berørt av detaljreguleringsplan for Møystad økotun, men berører i liten grad eiendommen utover gangstien som er nevnt ovenfor.

Et areal på omtrent 86 dekar hovedsakelig bestående av skog og innmarksbeite nordøst på eiendommen er i gjeldende kommunal arealplan avsatt til landbruks- natur- og friluftsområde med spredt næringsbebyggelse (LSN 4). I kommuneplanen er dette beskrevet slik:

"For område LSN 4 (Møystad) tillates det oppført utleieenheter knyttet til Økohotell på tidligere areal for frøplantasje. Inntil 3 mindre utleieenheter/hytter for korttidsutleie/økohotell kan oppføres uten regulering, forutsatt at det er gitt tillatelse til vann/avløpsløsning. Utbygging ut over dette kan ikke igangsettes før det foreligger godkjent reguleringsplan. Jordloven gjelder inntil reguleringsplan er vedtatt."

Øvrig del av eiendommen er i samme arealplan avsatt til LNFR.

Eiendommen ligger i et LNFR område(Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a)areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter i egne bygninger og på eget tun.