Evenes - hybelrigg med 50 hybler og servicebygg beliggende ved Evenes lufthavn - attraktivt for utleie

Kort om eiendommen

Velholdt og fin brakkerigg med tilhørende servicebygg beliggende sentralt ved Evenes flyplass, kun få minutter fra flyplassen.

Enkel adkomst fra Evenesveien.

Evenesområdet ligger sentralt til og er et knutepunkt for regionen Narvik, Ofoten, Harstad, Lofoten, Sortland og Vesterålen.

Området rundt flyplassen er under betydelig utvikling med utbygging av blant annet hotell, butikker, samferdsel, handelspark samt at Forsvaret står foran store investeringer.

Beliggenhet

Velholdt og fin brakkerigg beliggende sentralt ved Evenes flyplass, kun få minutter fra flyplassen.

Enkel adkomst fra Evenesveien.

Evenesområdet ligger sentralt og er et knutepunkt for regionen Narvik, Ofoten, Harstad, Lofoten, Sortland og Vesterålen.

Området rundt flyplassen er under betydelig utvikling med utbygging av blant annet hotell, butikker, samferdsel m.m.

Beskrivelse av tomt

Forholdsvis flat tomt og enkel å opparbeide.

Leiet tomt med et areal på ca. 2 300 kvm. Tomtearealet ligger ca. 300 meter sør for hvor bebyggelsen i dag står oppført.

Opparbeidet tilførselsvei fra riksvei.

Leieavtalen inngått 2019 på eiendommen gnr. 5, bnr. 46 i Evenes kommune, med en løpetid på 15 år og med rett til fornyelse.

Månedlig leie kr. 6 900,- - indeksregulert.

Kopi av leieavtale medfølger salgsoppgaven.

Bebyggelse

Bebyggelsen består av 50 brakkerigghybler, 2 felles vaskerom samt medfølgende servicebygg. Samlet areal utgjør ca- 1 088 kvm. BRA.

Hver av hyblene inneholder entre, bad/wc og rom for opphold.

Felles vaskerom.

Servicebygget inneholder entre, bad/wc, 2 kontorer, kjøkken, biljardrom, oppholdsrom, treningsrom og lagerrom.

Brakkeriggen med byggeår 2017 og servicebygget med byggeår 2020.

Byggemåte brakkerigghybler: Grunn - fyllmasse. Grunnmur - betongklosser og impregnerte klosser. Vegger, tak og gulv - stålkonstruksjon. 10 cm isolasjon. Innvendige vegger og tak - malte plater. Gulv - gulvbelegg. Installasjoner - vask, dusj, toalett, kjøkkeninnredning med avtrekksvifte. Ventilasjon -ventil i vegger. El-anlegg.

Byggemåte servicebygg: Grunn - fyllmasse, betong og impregnerte klosser. Stålkonstruksjon delvis tekket med trepanel. 15 cm isolasjon. Tak - tekket med takpapp. Innvendige vegger og tak - malte plater. Gulv - sponplater og gulvbelegg. Tekniske installasjoner - vasker, toaletter, dusjer, kjøkkeninnredning med avtrekk. Ventilasjon - ventil i vegg. El-anlegg. Elektronisk låssystem.

Arealene er ikke oppmålt av megler eller bygningssakskyndig, og er hentet fra tegninger levert av selger.

Parkering

Parkering på tomten.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Budgivning

Oppdragsgiver er profesjonell og har mulighet til å godta bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning jfr. Forskrift om eiendomsmegling § 6-3(3).

Diverse

Forbehold
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, tilstandsrapporten, egenerklæringsskjemaet, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye, samt å delta på visning og undersøke eiendommen før bud inngis. Kontakt megler dersom du har spørsmål.

Sem & Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Brakkeriggen og servicebygget må flyttes fra nåværende plassering til ny tomt beliggende ca. 300 meter sør for dagens beliggenhet. Alle kostnader forbundet med demontering, flytting og opparbeidelse av tytt tomteareal bæres av kjøper.

Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling av forbrukere.

Det økonomiske oppgjøret utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org. nr. 999 638 996 Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo
Arealet er ikke kontrolloppmålt av bygningssakkyndig, og er hentet fra xxxx/bygningstegninger/utbygger/kommunalt arkiv. (STRYK DET SOM IKKE PASSER) Av den grunn må det forventes avvik på oppgitt areal. Kjøper overtar risiko og følger av dette.