Sandefjord sentrum - Bygård/Kontoreiendom med utviklingsmuligheter - 5 parkeringsplasser

Beliggenhet

Eiendommen ligger midt i sentrum vis-à-vis Kiwi og Hvalfangstmuseet. Gode profileringsmuligheter.Sentral beliggenhet med kort vei til stort sett alt av sentrumsfunksjoner som kafé, restauranter, banker, jernbanestasjon m.m. Bryggene med sitt yrende liv sommerstid, samt ferjeforbindelse til Strømstad, ligger kun minutters gange fra eiendommen.

Standard

Gjennomgående god standard. Eiendommen virker i det vesentlige godt vedlikeholdt og gir generelt et godt inntrykk.

Inneholder

1.etasje: Adkomst, gang, trapperom, 6 kontor, møterom, bad, arkiv/disp.
2.etasje: Trapperom, møterom, kjøkken, wc, kontor, kott.

Eiendommen er for tiden leid ut til kontorer for Advokathuset Sandefjord ANS. Leieforholdet løperfrem til virksomheten flytter inn i nye lokaler ca. september 2024. Overdragelsen må tilpasses dette.

Parkering

5 parkeringsplasser på egen tomt.

Tomt

354 kvm eiet tomt. Eiendommens grenser er samsvarende med det som fremkommer av bilag 6.11 til salgsoppgaven. Grensene til eiendommen samsvarer ikke fullt ut med oppsatt gjerde rundt eiendommen. Et mulig fremtidig krav om flytting av gjerdet er kjøpers risiko.

Vei, vann og avløp

Offentlig iflg Sandefjord kommune.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, servering, kontorer, næringer, forretning m.m. jmf. reguleringsplan ved navn: 20140003 - Storgata,Rådhusgata, Museumsgata, Peter Grøns gate med vedtaksdato 22.06.2016. Se bilag 6 for ytterligere informasjon.

Eiendommen er avsatt i kommuneplanen til nåværende, sentrumsformål.

Iht. gjeldende områdeplan har eiendommen etter selgers oppfatning på sikt et betydelig utviklingspotensial. Det er i områdeplanen gitt rivingstillatelse, og skissert en bebyggelse tilsvarende Dokken-kvartalet . Dette innebærer næring i første etasje, og leiligheter i etasjene over. Se nærmere om dette i vedlagte reguleringsbestemmelser og skisser. Eiendommen vil være sentral for videre utvikling siden den ligger på hjørnet av det aktuelle kvartalet.

Ansvarlig megler

Rune Allerød