Næringseiendom med butikklokaler, kontorer og leiligheter. God eksponering og sentral beliggenhet i Trysil sentrum

Kort om eiendommen

Næringsbygg på tre etasjer med kjeller. Bygget består i hovedsak av forretninger i 1. etasje, kontorer i 2. etasje og leiligheter i 3. etasje. Kjelleretasjen har utleid areal til trafikkskole.

Bygningen er tilbygget i flere omganger og har en generell enkel standard fra byggeåret/byggeårene. Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt med garasjeplass for 4 biler i bakgården, og biloppstillingsplasser på to sider av bygget.

Eiendommen er i hovedsak utleid til flere leietakere med en samlet årlig leieinntekt på ca kr 711 100,-.

Iht. reguleringsplan "Trysil sentrum" ligger eiendommen i et området regulert til annet kombinert formål. Ved en eventuell utbygging av eiendommen antas det at deler eller hele av dagens bygningsmasse må saneres.

Salgsobjektet er hjemmel til eiendommen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Innbygda, som er administrasjonssenter i Trysil kommune. Eiendommen har god eksponering mot Storvegen, og en sentral beliggenhet i sentrum på østsiden av Trysilelva. Det gamle sentrum ligger på østsiden av elva, men vestsiden har etter hvert vokst med industri, arealkrevende handel og ikke minst hyttefelt. Innbygda har omfattende handels- og servicefunksjoner knyttet til vinterturismen i Trysilfjellet som ligger like ved. Omkringliggende område består av forretninger og spredt boligbebyggelse.

Trysil kommune har ca 6 600 innbyggere, og ca 2 400 av disse bor i Innbygda. Fylkesveg 25 fra Elverum til grensen mot Sverige, går over til fylkesveg 26 mot Engerdal like sør for Innbygda. I 2019 åpnet lufthavna Scandinavian Mountains Airport i Sälen, Sverige. Flyplassen ligger 43 kilometer sørøst for Trysil sentrum, og retter seg mot europeiske alpinturister.

Avstand til:
- Sälen ca 75 km
- Elverum ca 70 km
- Hamar ca 99 km
- Gardermoen ca 174 km
- Oslo ca 210 km

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område regulert til kombinert formål: bolig/forretning/kontor/herberge/bevertningsteder iht. reguleringsplan "Trysil sentrum" med ikrafttredelse 20.06.2003. I henhold til "Kommuneplanens arealdel 2014-2025" er eiendommen avsatt til sentrumsformål, nåværende.

Eiendommen omfattes av områderegulering under arbeid: "områdeplan for Innbygda - Trysil sentrum".

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Parkering på egen tomt. Det er garasje i bakgården med 4 parkeringsplasser. I tillegg er det biloppstillingsplasser på to sider av bygget.