Speiderveien 2 for salg.

Adresse

Speiderveien 2, 8008 Bodø

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 1676 i Bodø kommune

Fasiliteter

Verksted bygg, utstillingshall med parkeringskjeller i 2 etasjer. Kundemottak, kontorer, port til verkstedhall. Vaskehall. Utleid til Bodø Bilskadesenter AS på lang kontrakt.

Beliggenhet

Eiendom er beliggende i Speiderveien, like ved Rensåsparken i et område som er under utvikling og har god beliggenhet med hensyn på profilering, adkomst og nærhet til industri/lager/forretninger .Eiendommen fremstår som funksjonell og har god beliggenhet relatert til nærområdet. Adkomst til de forskjellige arealer er funksjonell. Eiendommen betraktes markedsmessig som attraktiv.

Nærområdet

Nærområdet består i hovedsak av forretningsbygnigner, kontor, lager og boliger. Nærmeste nabo er tidl. Bodø Svømmehall, nå Svømmehallen Scene, populær konsertarena. Nærhet til Gamle Riksvei handelsområde med bilbutikker, dagligvare, kjøpesentre og mange enkeltstående butikker. Rensåsparken huser Parken musikkfestival hvert år i august.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 1966, modernisert i 2011

Bygninger og byggemåte

Grunnmurskonstruksjon: Støpt plate på mark.
Ytterveggskonstruksjon: Bærekonstruksjoner er utført med betongsøyler og betongvegger. Yttervegger er pusset betong.
Fasader: Malt betong
Utvendige dører og vinduer: Aluminiumsvinduer med i hovedsak to-lags glass. Aluminiumsdører for adkomst.
Leddporter for adkomst lager/ verksted/ vaskehall.
Takkonstruksjon: Yttertak er utført med gitterdragere
Taktekking: Tak er tekket med papp, utført ca. 1980-85.

Eiendommens historie

Tidl. bilforretningen O. P. Fure, som solgte bl. a. Opel.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 1 137 kvm, Grunnflate: 665 kvm

1. etasje: BTA 665 kvm. Kontor, spiserom, verksted/ utsillingshall og takst- og vaskehall.
Kjeller: BTA 472 kvm. Parkeringskjeller, fyrrom, lager og krypkjeller
Sum bygning: BTA 1 137 kvm

Utstyr

Ventilasjonsanlegg tilpasset dagens bruk og er fra 2011.
1 ventilasjonsanlegg med varmeveksler og gjenvinning.
1 anlegg med varmegjenvinning.
Det er etablert oljeutskiller i tilknytning til vaskehall.
Det er en heis etablert til kjeller med kapasitet 5 personer/ 400 kg.

Standard

Bygningsmessig standard vurderes som normal for verksted/ lagerbygg
År: 2011 Bygningen er modernisert innvendig på overflater, malt utvendig.
År: 2011 Nytt ventilasjonsanlegg. Porter og ytterdører er skiftet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Det er romslige asfalterte parkeringsarealer foran og langs bygningen mot Speiderveien.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 273 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tilnærmet flat tomt. Tomten kan utnyttes til 100% BYA. Gesimshøyde 12 meter. Eiendommen anses å ha et utbyggingspotensial.

Vei, vann og avløp

Direkte adkomst fra kommunalt areal. Offentlig vann og avløp.

Reguleringsplan

Reguleringsplan for Speiderveien datert 11.10.2012 med justering 27.05.2014.
Tomten er regulert til forretning/ kontor med 100 % BYA. Gesimshøyde settes til 12 meter over gjennomsnittlig planert terreng.
Kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning

15 900 000,-
Det er eiendomsselskapet Speiderveien 2 AS, org. nr. 918 561 803, som eier eiendommen som selges. 100 % av aksjene i selskapet. Bud avgis på Eiendomsverdien som vil bli justert med tall fra selskapets balanse på overtagelsestidspunktet. Da det er aksjer som kjøpes vil det ikke tilkomme dokumentavgift. Kjøper overtar også de skattemessige saldoverdiene i selskapet, og evt. kompensasjon for mindre avskrivninger er satt til 8 % av differansen mellom Eiendomsverdi og skattemessig saldoverdi kompensert for markedsverdi tomt. Tomteverdi settes til antatt markedsverdi. Se utkast til aksjekjøpspris. Fås hos megler.

Energiforbruk og energimerking

Det er ikke foretatt energimerking av bygget, og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av selger og får ta hensyn til det i sin prising av eiendommen.

Rettigheter/plikter (vedlikeholdsplikter)/heftelser

1954/100985-2/74 Bestemmelse om kloakkledn
02.06.1954
Bestemmelse om veg

1978/103080-1/74 Bestemmelse om bebyggelse
22.06.1978
rettighetshaver:Knr: 1804 Gnr: 138 Bnr: 1471
Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven

2006/5087-8/74 Best. om vann/kloakkledn.

25.04.2006
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
Gjelder denne registerenheten med flere

Bredbånd

Ja.

Leieinntekter

Utleid til Bodø Bilskadesenter AS til 1. april 2031. Årlig leie ca. kr. 1,12 mill. etter indeksregulering for 2024. Leiekontrakt kan fås hos megler.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Etter avtale.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.