Fjordgata 52 - Næringsseksjon - Forretning /​ Lager - 184 m² BRA

Kort om Eiendommen

Eiendommen har en sentral beliggenhet i bryggerekken Fjordgata, en av Trondheims populære handelsgater. Brygga er en kombinasjonseiendom som ligger meget flott plassert i bybildet. Herfra er det kort vei til alt av servicetilbud og kollektivtransport. Eiendommen har god eksponering mot gate og har en attraktiv beliggenhet for forretningsvirksomhet. Arealet er fordelt på 2 plan med forretning i hovedetasje og lager i underetasje. Mulighet for varelevering fra bakside / kanalen inn til lagerareal gjennom fellesareal i underetasjen.

• Sentral beliggenhet
• Gode eksponeringsmuligheter
• Kombinasjon av forretning og lager

Seksjonen / Innhold

Seksjon 2 ligger i byggets første etasje vendt mot Fjordgata. Seksjonen består av ca. 120 m² forretningslokale og 60 m² lager i underetasje, og har 2 toaletter og et kjøkken. I 2012 ble det gjennomført en gjennomgående oppgradering av lokalene med heving av tak og senking av gulv, montering av sprinkler og tilkobling til felles brannsentral.

Det medfølger ikke fast parkeringsplass med eiendommen. Det er mulighet for leie av parkering ved eiendommen, samt. gateparkering etter gjeldende bestemmelser, eller i nærliggende parkeringshus bla. Trondheim S P-hus.

Leieforhold

Eiendommen står i dag uten leietaker. Fram til desember 2023 var lokalene utleid for en månedlig leiekostnad på kr. 30.225,- eks. mva. Tilsvarende ca. 360.000,- i årlig leie.

Selger stiller seg åpen for henvendelser vedrørende eventuell leie av hele lokalet.

Sameie Fjordgata 52

Sameie Fjordgata 52 ble opprinnelig opprettet i 1995, senere reseksjonert i 2011. I forbindelse med reseksjoneringen sto Seksjon 2 uendret og beholder opprinnelig sameiebrøk. Sameiet består i dag av totalt 10 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med plannavn "R118, Midtbyplanen" vedtatt 28.08.1981 og er her avsatt til lager, engros, forretning, kontor . I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til "Sentrumsformål - Nåværende". Eiendommen er av høy antikvarisk verdi - Verneklasse B.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.