Fullt utleid kombinasjonseiendom rett utenfor Årnes sentrum - solid leietaker - gode parkeringsmuligheter

Inneholder

Leirvegen 18 består at et kombinasjonsbygg på ca. 673 kvm med tilhørende eiet tomt på ca. 2 398 kvm. Beliggende i etablert næringsområderett på utsiden av Årnes sentrum.

OM EIENDOMMEN
Bygget har et areal på ca. 673 kvm BTA som fordeler seg som følger:

HALL 1
Opprinnelig bygg fra 1957. Inndelt med lager, resepsjon/butikk, spiserom/te-kjøkken, wc og garderobe. Takhøyde lager ca. 4 meter.

HALL 2
Byggeår 1975. Verkstedhall med gjennomgående foldeporter. Takhøyde ca. 4 meter.

HALL 3
Byggeår 2014 (uisolert). Brukes som dekk-hotell.

Hele eiendommen er utleid til DekkTeam AS, som har vært leietaker i eiendommen siden 2015. Leiekontrakten ble fornyet i 2022 frem til 01.07.2027. Mulighet for ytterligere forlengelser. Årlig leieinntekt kr 484 644,- pr. 01.01.2024.

DIVERSE
Bygg ca. 673 kvm.
Oppført i 1957 og senere tilbygget i både 1975 og 2014.
Eiet tomt ca. 2 398 kvm.
Gode parkeringsmuligheter, noe mindre utelagring.
Direkte inn-/utkjøring via 4 stk. foldeporter. Mulighet for gjennomkjøring.
1 stk. innvendig leddheiseport.
2 stk. oljeutskillere etablert i verkstedhallen.
Kjøling via varmepumper.
Oljetank som rommer ca. 3000 l biobrensel.
Fullt utleid til DekkTeam AS.
Årlig leieinntekt kr 484 644,-.
Salg av selskapet Dekk Huset AS.
Takst/prisantydning: Kr 6 000 000,- (som grunnlag eiendomsverdi)

PLANSTATUS
Eiendommen ligger i område som ikke er regulert.
Avsatt til næringsvirksomhet nåværende, i kommuneplan.

Kontakt oss for å få oversendt fullstendig salgsprospekt.

Tomt kvadratmeter

2 398