Næringsbygg beliggende i Orkanger sentrum | Ca. 1.678.000,- i årlig leie for 2024

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 Midt-Norge AS er engasjert av aksjonærene i Orkedalsveien 58 AS ( Selger ) for å bistå med salg av 100 % av aksjene i Orkedalsveien 58 AS ( Selskapet ).

Selskapet eier eiendommen Orkdalsveien 58 i Orkland kommune. ( Eiendommen ).

Eiendommen ligger sentralt plassert i Orkanger sentrum og har pt. en samlet brutto leieinntekter er ca. 1.678.000,-.

Hovedleietakere i bygget er Boots Norge AS, Tannlegene på Torgsenteret AS, Orkanger Legesenter.

Tomten er på totalt 1.167 m2. Gnr/Bnr 5/22 er selveiertomt på 756 m2 og Gnr/Bnr/fnr er festetomt på 411 m2.

Interessenter inviteres til å gi bud på eiendommen, blant annet basert på informasjon i dette salgsprospekt. Befaring av eiendommen avtales nærmere med megler.

Orkland kommune har ca. 18.000 innbyggere og Orkanger er administrasjonssenteret i kommunen. Fra Trondheim er det ca. 40 km og 35 minutters kjøretur til Orkanger. E30 gjennom Orkanger har en ÅDT på ca. 10.000 kjøretøy. Orkdalsveien forbi eiendommen har en ÅDT på ca.
3.000 kjøretøy

Beskaffenhet

Tomten er på totalt 1.167 m2. Gnr/Bnr 5/22 er selveiertomt på 756 m2 og Gnr/Bnr/fnr er festetomt på 411 m2.

Regulering

Eiendommen er i gjeldene reguleringsplan for Orkdalsveien avsatt til forretning (Område F3). Utnyttelsesgraden er satt til TU=80% og bebyggelse skal oppføres i to tradisjonelle etasjer med maks gesimshøyde skal ikke overstige 8 m. Det tillates leiligheter i forretningsbyggets andre etasje.
I Kommuneplanens arealdel for 2022-2034 er eiendommen avsatt til Sentrumsformål (S8). For eiendommen 5/22 (Torgsenteret) kan det tillates bebyggelse med mak mønehøyde 12 m.