Hybelhus i sentrum av Mosjøen

Kort om eiendommen

Attraktiv næringseiendom med sentral beliggenhet. Bygningen er et hybelhus med 11 rom og opprinnelig oppført i 1936 og senere utbygget. Bygningen er betydelig modernisert i 2017.

Beskrivelse

Hybelhus på 347 kvm med 10 hybler.

Innhold

Hybelbygg:
11 Soverom, Hall m/trapp, 3 Gang, 10 Bad, 2 Kjøkken, Toalettrom, 4 Stue/kjøkken, 2 Trapperom, Vaskerom, 4 Bod, Annet rom med sluk.
Totalt 347 m2 (Bruksareal)

Garasje:
Halvpart av garasje.
Totalt 20m2 (Bruksareal)

Standard

Bygget har en normal standard i henhold til byggeår og konstruksjon. Bygget et jevning vedlikeholdt:
Tak byttet i 2011. Hyblene ble oppusset i 2017 og det ble byttet vinduer, etterisolert og lagt ny bordkledning. Hovedkjøkken i 1.etasje byttet i 2023.

Garasjen er i svært varierende tilstand og restaurering kan påregnes.

Det oppfordres til å lese hele vedlagte tilstandsrapporten og spesielt punkter med TG2 og TG3. Bygningsdeler eller forhold med TG2 kan gjelde slitasje eller skader, kort gjenværende forventet levetid eller andre forhold som er beskrevet i tilstandsrapporten på gjeldende bygningsdel.

Eventuelle forhold/mangler med TG3 kan være ulovlige forhold/mangler eller bygningsdeler som er så dårlige at de må forventes byttet i løpet av kort tid eller umiddelbart.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Beskaffenhet

Tomten er opparbeidet med parkeringsareal, adkomst, plen og beplantning. Festet tomt med totalt 11 parkeringsplasser.
Meget gode sol- og lysforhold.

Festeavtalen er ved tilleggsavtale forlenget til 31.12.2115. Festeavgiften reguleres hvert 10. år eller ved overføring av festerett. Neste ordinære regulering skjer i 2035.
Bortfester opplyser at festeformålet er næring. Ved næringsfeste vil ikke tomtefestelovens rettighetsbestemmelser for feste til bolig/fritidsbolig, komme til anvendelse. Herunder bestemmelser om innløsningsrett, rett til forlengelse, prisregulering på festeavgift mm.

Festekontrakten med senere tillegg ligger i den digitale vedleggsmappen som fås av megler.

Beliggenhet

Eiendommen ligger ved E6 i innfarten til Mosjøen. Ca 5 min gange til jernbanestasjonen, ca 2 km fra Mosjøen sentrum og ca 8 km til Mosjøen lufthavn. Området består i hovedsak av boliger og forretninger/hotell.

Adkomst

Adkomst direkte fra offentlig vei.

Parkeringsforhold

Svært gode parkeringsmuligheter på egen eiendom.

Adgang til utleie

Utleie:
Selger ønsker en dialog på "salg med tilbakeleie"

Regulering

Eiendommen er omfattet av reguleringsplan:
-"E6 Dolstad kirke - Halsbekkvegen" med Planid 20101212.

Ferdigattest

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for opprinnelig oppføring av bygningene på eiendommen, i Vefsn kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1936. Tilbygg og garasje oppført ca 1956 ifølge eldre byggesakspapirer, Dette er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.

Det foreligger diverse byggeanmeldelser og øvrige byggesakspapirer fra 1936 til nyere dato i kommunens arkiver, se digital vedleggsmappe som fås av megler.

Det foreligger ferdigattest for "innredning av oppholdsrom og spiserom samt 3 hybler i 2.etasje" datert 05.12.63.
Det foreligger ferdigattest for "bruksendring/annen bygning for bofellesskap" datert 13.04.18.

At slike attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Megler har ikke undersøkt hvorvidt dagens bruk er fullt ut godkjent.

Interessenter forutsettes å sette seg godt inn i byggesakspapirene, og overtar enhver regning og risiko tilknyttet dette.

Beskrivelse (type bolig)

Næringseiendom - Hybelhus

Bygningsinformasjon / byggemåte

Nedenfor følger byggemåte slik den er beskrevet av bygningssakkyndig i henhold til vedlagt tilstandsrapport. For tilstandsgrad (TG) vises det til vedlagte rapport.

_Utvendig_

Taktekking:
Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra
bakkenivå.

Nedløp og beslag:
Takrenner av metall og snø fangere er montert. Takrenner avsluttes
over bakken.

Veggkonstruksjon:
Veggene har bindingsverkskonstruksjon og tømmer/plank fra byggeår. Utvendig ble alle vegger i 2017 etterisolert 5 cm med mineralull, lekter og kledning med stående perlestaff.

Takkonstruksjon/Loft:
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med trobord. Noe
begrenset besiktigelse via luke. Del av loft er med gjenkledd hems
uten mulighet for besiktelse.

Vinduer:
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer fremstår
med naturlig slitasje og ut fra alder må det påregnes jevnlig
vedlikehold slik som smøring/ justering av hengsler, samt maling av
karm etc.

Dører:
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Dører
fremstår med naturlig slitasje og ut fra alder må der påregnes jevnlig
vedlikehold slik som smøring/ justering av hengsler, samt maling av
karm etc.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
Terrasse ved adkomst. Terrasse utført i trekonstruksjoner. Naturlig
vedlikehold som oljing av dekke etc. kan påregnes.

Utvendige trapper:
Trapp i impregnert virke og med rullestolrampe.

_Innvendig_

Overflater:
Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte mdf plater.
Innvendige tak har malt mdf panel.

Etasjeskille/gulv mot grunn:
Etasjeskiller er av trebjelkelag. Etasjeskillere fremstår i normal
forventet stand på bakgrunn av visuelle observasjoner og uten bruk av nivilleringsutstyr. Det er ikke hensyntatt kosmetiske forhold, men det er selve konstruksjonselementet som sådan som er observert. Noen skjevheter er tilstede, men disse er innenfor akseptnivå som må kunne være å anse som normalt på grunnlag av byggemåte og alder.
Trebjelkelag vil alltid være omfattet av noen mindre skjevheter over tid uten at dette nødvendigvis er en skade / skadesymptom. Noe knirk registrert.

Radon:
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Rom Under Terreng:
Gulvet er av betong. Veggene har panel og betong/mur. Hulltaking er
ikke fortatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking
unødvendig.

Krypkjeller:
Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Delvis
besiktiget.

Innvendige trapper:
Trapp av tre opp til 2. etasje og betongtrapp til kjeller.

Innvendige dører:
Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Bad-dører har generelt
endel fuktsvelling i nedkant og har ikke luftespalte.

_Våtrom_
1.etasje bad 1:

Overflater vegger og himling:
Veggene har fliser. Taket har panel.

Overflater Gulv:
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler, 15 mm fall mot sluk.

Sluk, membran og tettesjikt:
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.

Sanitærutstyr og innredning:
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegg i
glass. Dusjgarnityr på vegg. Speil med lys over.

Ventilasjon:
Det er mekanisk avtrekksvifte i vegg.

Tilliggende konstruksjoner våtrom:
Hulltaking er foretatt fra soverom mot bad uten å påvise unormale
forhold.

1. etasje bad 2:

Overflater vegger og himling:
Veggene har fliser. Taket har panel.

Overflater Gulv:
Det er målt 12 mm høydeforskjell fra gulv ved terskel til topp slukrist.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.

Sluk, membran og tettesjikt:
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.

Sanitærutstyr og innredning:
Rommet har innredning med nedfelt servant. Dusjvegger i glass.
Dusjgarnityr på vegg. Speil med lys over.

Ventilasjon:
Mekanisk avtrekksvifte i vegg.

Tilliggende konstruksjoner våtrom:
Hulltaking er foretatt fra soverom mot bad uten å påvise unormale
forhold.

1. etasje bad 3:

Overflater vegger og himling:
Veggene har fliser. Taket har panel.

Overflater Gulv:
Det er målt 10 mm høydeforskjell fra gulv ved terskel til topp slukrist.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.

Sluk, membran og tettesjikt:
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.

Sanitærutstyr og innredning:
Rommet har innredning med nedfelt servant og toalett. Dusjvegg i
glass. Dusjgarnityr på vegg. Speil med lys over. Naturlig bruksslitasje på innredning og utstyr. Funksjonen er ivaretatt og eventuell utskifting blir pga kosmetiske forhold.

Ventilasjon:
Mekanisk avtrekksvifte i vegg.

Tilliggende konstruksjoner våtrom:
Hulltaking er foretatt fra soverom mot bad uten å påvise unormale
forhold.

1. etasje bad 4:

Overflater vegger og himling:
Veggene har fliser. Taket har panel.

Overflater Gulv:
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er målt 13 mm høydeforskjell fra gulv ved terskel til topp slukrist.

Sluk, membran og tettesjikt:
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.

Sanitærutstyr og innredning:
Rommet har innredning med nedfelt servant og toalett. Dusjvegg i
glass. Dusjgarnityr på vegg. Speil med lys over.

Ventilasjon:
Mekanisk avtrekksvifte i vegg.

Tilliggende konstruksjoner våtrom:
Hulltaking er foretatt fra kjøkken mot bad uten å påvise unormale
forhold.

1. etasje bad 6:

Overflater vegger og himling:
Veggene har fliser. Taket har panel.

Overflater Gulv:
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.

Sluk, membran og tettesjikt:
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.

Sanitærutstyr og innredning:
Rommet har innredning med nedfelt servant og toalett. Dusjvegg i
glass. Dusjgarnityr på vegg. Speil med lys over.

Ventilasjon:
Mekanisk avtrekksvifte i tak.

Tilliggende konstruksjoner våtrom:
Hulltaking er foretatt fra soverom mot bad uten å påvise unormale
forhold.

2. etasje bad 8:

Overflater vegger og himling:
Veggene har baderomsplater. Taket har panel.

Overflater Gulv:
Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Det er målt 20 mm høydeforskjell fra gulv ved terskel til topp slukrist.
Belegg går opp 45 mm ved dørterskel.

Sluk, membran og tettesjikt:
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.

Sanitærutstyr og innredning:
Rommet har innredning med nedfelt servant, speil med lys over,
toalett, dusj med glassvegger og garnityr på vegg.

Ventilasjon:
Mekanisk avtrekksvifte i vegg.

1. etasje bad 5:

Overflater vegger og himling:
Veggene har fliser. Taket har panel.

Overflater Gulv:
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler

Sluk, membran og tettesjikt:
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.

Sanitærutstyr og innredning:
Rommet har innredning med nedfelt servant og toalett. Dusjvegg -
garnityr på vegg. Speil med lys over.

Ventilasjon:
Mekanisk avtrekksvifte i vegg.

Tilliggende konstruksjoner våtrom:
Hulltaking er foretatt i stue mot bad uten å påvise unormale forhold.

2. etasje bad 9-10:

Overflater vegger og himling:
Veggene har baderomsplater. Taket har panel.

Overflater Gulv:
Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Det er målt 20 mm høydeforskjell fra gulv ved terskel til topp slukrist.
Belegg går opp 25 mm ved dørterskel.

Sluk, membran og tettesjikt:
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.

Sanitærutstyr og innredning:
Rommet har innredning med nedfelt servant og toalett. Speilskap med integrert lys. Dusjvegger i glass. Dusjgarnityr på vegg.

Ventilasjon:
Mekanisk avtrekksvifte i tak.

Tilliggende konstruksjoner våtrom:
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

Kjeller - Vaskerom:

Overflater vegger og himling:
Veggene har baderomsplater. Taket har panel.

Overflater Gulv:
Gulvet er flislagt. Rommet har panelovn som varmekilde. Gulvet er
tilnærmet flatt og sluk ligger høyere enn fliser.

Sluk, membran og tettesjikt:
Det er plastsluk med metallrist, på befaringen var sluken blendet og
med ukjent tettesjikt/membran.

Sanitærutstyr og innredning:
Skyllekar i benk og opplegg for vaskemaskin.

Ventilasjon:
Det er naturlig ventilering.

Tilliggende konstruksjoner våtrom:
Basert på at det er salt utslag i tilleggende rom, kan det ikke gis noen
garanti på at det ikke kan være unormale forhold selv om målinger
ikke viser dette. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

Kjeller - Annet rom med sluk:

Overflater vegger og himling:
Puss på vegger og plater i himling.

Overflater Gulv:
Gulvet er av ubehandlet betong. Rommet har ingen varmekilde.

Sluk, membran og tettesjikt:
Det er eldre soilsluk og ikke noen form for tettesjikt.

Ventilasjon:
Det er naturlig ventilering.

Tilliggende konstruksjoner våtrom:
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende
konstruksjoner. Omkringliggende vegger er med puss.

2. etasje bad 7:

Overflater vegger og himling:
Veggene har baderomsplater. Taket har panel.

Overflater Gulv:
Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler.
Det er målt 10 mm høydeforskjell fra gulv ved terskel til topp slukrist.
Belegg går opp 16 mm ved dørterskel.

Sluk, membran og tettesjikt:
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.

Sanitærutstyr og innredning:
Rommet har innredning med nedfelt servant og toalett. Dusjvegger i
glass. Dusjgarnityr på vegg. Speil med lys over.

Ventilasjon:
Mekanisk avtrekksvifte i tak.

Tilliggende konstruksjoner våtrom:
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga bad grenser
mot gang og naboleilighet.

2. etasje bad 11:

Overflater vegger og himling:
Veggene har baderomsplater. Taket har panel.

Overflater Gulv:
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler
Det er målt 10mm høydeforskjell fra gulv ved terskel til topp slukrist.

Sluk, membran og tettesjikt:
Sluk er plassert under dusjkabinett.

Sanitærutstyr og innredning:
Rommet har innredning med nedfelt servant og toalett. Dusjkabinett
med styrt avløp til sluk. Speil med lys over.

Ventilasjon:
Mekanisk avtrekksvifte i tak.

Tilliggende konstruksjoner våtrom:
Hulltaking er foretatt fra stue mot bad uten å påvise unormale forhold.

_Kjøkken_

1. etasje kjøkken:

Overflater og innredning:
Felleskjøkken med ny eikfarget innredning med glatte fronter, hvite
høyglans overskap. Benkeplaten er av laminat. Dobbel stålvask og
integrerte hvitevarer.

Avtrekk:
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Ferdigstillelse pågår.

1. etasje stue/kjøkken:

Overflater og innredning:
Kjøkkenet har innredning med profilerte gråmalte fronter. Benkeplaten er av laminat. Opplegg for benkoppvaskmaskin, integrert stekeovn og keramisk platetopp. Komfyrvakt er montert.

Avtrekk:
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

2. etasje stue/kjøkken 8:

Overflater og innredning:
Kjøkkenet har innredning med malte profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Opplegg for stekeovn,keramisk platetopp. Enkel stålvask. Komfyrvakt er montert.

Avtrekk:
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

2. etasje skjøkken 9-10:

Overflater og innredning:
Kjøkkenet har innredning med profilerte malte fronter. Benkeplaten er av laminat. Opplegg for benkoppvaskmaskin, integrert stekeovn og keramisk platetopp. Komfyrvakt er montert.

Avtrekk:
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

2. etasje stue/kjøkken adkomst hems 7:

Overflater og innredning:
Kjøkkenet har innredning med glatte malte fronter. Benkeplaten er av laminat. Opplegg for liten oppvaskmaskin, integrert stekeovn og
keramisk platetopp. Komfyrvakt er montert.

Avtrekk:
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

2. etasje stue/kjøkken 11:

Overflater og innredning:
Kjøkkenet har innredning med malte profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Opplegg for benkoppvaskmaskin, integrert stekeovn og keramisk platetopp. Komfyrvakt er montert.

Avtrekk:
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Lys virker ikke.

_Spesialrom_

1. etasje trapperom:

Overflater og konstruksjon:
Teknisk rom/ el.skap for bygningen er plassert i trapperom til kjeller.

_Tekniske installasjoner_

Vannledninger:
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). De er besiktiget i
rørskap. Det er også kobberrør samt enkelte plastrør type rør i rør som ikke går til underskap.

Avløpsrør:
Avløpsrør i plast. Avløp med soilrør, Noe eldre soilrør og noe nyere
soilrør og plastrør.

Ventilasjon:
Naturlig ventilasjon via åpningsbare vinduer,

Varmtvannstank:
Varmtvannstanken er på ca 200 liter og en på 300 liter.

Elektrisk anlegg:
El.anlegget er betydelig modernisert og oppgradert av tidligere
eier, men samsvarserklæringer er ikke fremlagt, og derfor
anbefales det på generelt grunnlag en el.kontroll av anlegget.

Branntekniske forhold:
Felles brannvarslingsanlegg for hele bygget.

_Tomteforhold_

Byggegrunn:
Det er ukjent byggegrunn.
På inspiserte steder ble det ikke påvist vesentlige svekkelser. Det tyder på at byggegrunn kan være stabil. Det presiseres imidlertid at det ikke er foretatt noen som helst geotekniske undersøkelser og derved er det kun svært begrensede muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet som kan gjøres.

Drenering:
Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn må estimert tilstand vurderes ut i fra alder. Estimert teknisk levetid på drenssystem har et betydelig sprang, og er mellom 20 - 60 år. Av nevnte grunner er det vanskelig å angi noen eksakt tilstand, men basert på alder er restlevetiden vurdert til å være usikker.

Grunnmur og fundamenter:
Bygningen er fundamentert på en plasstøpt ringmur.

Utvendige vann- og avløpsledninger:
Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. På generelt grunnlag anbefales det en inspeksjon av avløpsrør til kommunalt nett. Tilstand er ukjent.

_Garasje_

Beskrivelse:
Frittliggende dobbelgarasje, hvor denne eiendommen har 1/2 part av denne. Garasjen har vippeport. Garasjen er i svært varierende tilstand og restaurering kan påregnes.
Fasader av tegl og taktekke med eternittplater, disse inneholder asbest og det må utøves spesielle forsiktighetsregler ved arbeider.

Diverse

Følgende bemerkes særskilt:
-Festeavtalen har næring, ikke bolig/fritidsbolig, som formål. Se festeavtalen med senere tillegg.
-Tilstandsrapporten er utarbeidet med utgangspunkt i befaringen som takstmannen gjorde 11.01.23.
-Heftelsen nedenfor er per tiden tinglyst på eiendommen, men vil bli slettet før overtakelse. Selger har samtykke fra rettighetshaver;
Bestemmelse om parkering:
Gjelder 11 plasser
Fremleie er ikke tillatt uten hjemmelshavers samtykke
Tinglyst dato 25.01.2019

Forbehold

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/ megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper.

Kjøper aksepterer at meglerforetaket kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. I tilfelle salg fra profesjonell/næringsdrivende selger (ikke forbruker), fravikes loven slik det er hjemmel for i lovens § 1-3 og tilhørende forskrift § 1-2.

Ved salg til profesjonell/næringsdrivende kjøper (ikke forbruker) er Avhendingsloven fravikelig. Kjøper fraskriver seg da, så langt gjeldene rett tillater det, enhver rett til å gjøre gjeldene krav mot selger som følge av at eiendommen ikke er som den skal være i medhold av Avhendingsloven §§ 3-3, 3-7, 3-8 og 3-9. Nevnte forhold er hensyntatt ved fastsettelse av prisantydning.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Kjøpekontrakt basert på meglerstandard for salg av næringseiendom forutsettes brukt som kontrakt mellom selger og kjøper. Utkast til kjøpekontrakten ligger i vedleggsmappe som fås av megler på forespørsel. Interessenter bes gjennomgå kontraktsutkastet før inngivelse av bud, da kontrakten kan inneholde bestemmelser og vilkår som ikke fremkommer av salgsoppgaven.

Selger kjenner ikke til at det er forurensing i tomtegrunnen med videre. Kjøper skal, dersom forurensing i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensing som eksisterer på eiendommen, med unntak av forurensing forårsaket av selger.

Det gjøres oppmerksom på nye regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.
Selgers eventuelle justerings-/tilbakeføringsforpliktelser og rettigheter for inngående merverdiavgift tilknyttet eiendommen overføres til kjøper per overtakelse.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se eiendomsmegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Urådighet - Tinglyst dato 22.07.36
FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS / FRAMLEIES
UTEN SAMTYKKE FRA GRUNNEIER



Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 22.07.36
ÅRLIG AVGIFT NOK 650
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
FESTEAVGIFTEN HAR PRIORITET ETTER LÅN AV STATSLÅNEINNRETNING
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Parkering - Tinglyst dato 25.01.19
Gjelder 11 plasser
Fremleie er ikke tillatt uten hjemmelshavers samtykke



** Nye Vilkår - Tinglyst dato 10.12.87
Nye vilkår


** Diverse Påtegning - Tinglyst dato 18.11.88
KONTRAKTEN KAN IKKE SIES OPP SÅ LENGE DEN ER PANTSATT TIL RETTIGHETSHAVER: STOREBRAND LIVSFORSIKRING AS


** Nye Vilkår - Feste - Tinglyst dato 26.10.17
Bestemmelser om regulering av leien