Salg kontorseksjon

Adresse

Fridtjof Nansens gate 29, 8622 Mo i Rana, 4. etasje

Matrikkel

Gnr. 20 bnr. 31 snr. 7 orgnr. 915606555 i Rana kommune

Fasiliteter

Kontorseksjon i 4. etg. i Bennet-bygget på ca. 418 kvm sentralt i Mo sentrum. Lokalet har vært brukt til legekontorer i mange år og innredet til sitt bruk, mange store enkeltkontorer, venterom. To trapperom og heis i bygget. To egne parkeringsplasser.

Beliggenhet

Bennett-bygget er et kjent bygg midt i Mo sentrum. Nærmeste nabo til Scandic Meyergården Hotel og Meyergården Spektrum, byens storsal og konserthus. Amfi kjøpesenter og Mo handelssentrum for øvrig.

Nærområdet

Med plasseringen i sentrum er eiendommen nært byens næringsiv, hoteller, bar/restauranter, opplevelser, Sparebank 1 Helgeland, Rana kommune, Campus Helgeland, kino og teater. Nordlandsbanen passerer i forkant av bygningen og Mo jernbanestasjon like ved. Forbi Mosenteret ligger E 6 med trafikk nord/sør og videre storhandelsområder med mange av de store butikkkjedene.

Type, eierform og byggeår

Kontorlokale Eierseksjon, oppført i 1966
Eiendommen er jevnlig vedlikeholdt både inn- og utvendig.

Bygninger og byggemåte

Se beskrivelse i takst.

Eiendommens historie

Tidl. bankbygg og reisebyrå Bennett.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 418 kvm

4.Etasje: ca. 418 kvm. BTA. Store kontorer, mellomgang, kott, tavlerom, venterom, ekspedisjon, spiserom, toalettrom besøkende og ansatte, kontorer.

Felles garderobe for sameiet med dusj/toaletter i kjelleren.

Innhold

Lokalet har vært i bruk som legekontorer med planløsning for denne type drift.

Utstyr

Ventilasjon for 3, 4 og 5 etg. skiftet i januar 2024. Ny el-tavle for etasjen. Da det har vært legekontor er det håndvask på de fleste av kontorene. Dvs. vann og avløp på flere plasser i lokalet. Gir stor fleksibilitet ved ominnredning. Heis ved hovedinngangen og hovedtrapperom. Mindre trapperom på motsatt side. Utvendig solskjerming.

Standard

Standard er fra byggeår, noe oppusset bl. a. lab-rommet. Se takst. Interiør, vegger og dører er slitt og utdatert etter dagens standard, og lokalet bør totalrenoveres for å bringe lokalet opp til dagens standard. Takhøyde i lokalet er ca. 2,7 m. Ca. 2 m under langsgående drager på langs, midt i bygget.

Oppvarming

Sentralvarme via radiatorsystem og bygget er koblet til fjernvarme.

Parkering / Garasje

To parkeringplasser foran bygget mot parkeringsanlegget i gata eller offentlig parkering i området.

Ledig

Lokalene er ledige, og klar for overtakelse.

Leieperiode

Utleier er åpen for forslag.

Partenes oppsigelsesadgang

Avhenger av leieperiode.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 175 kvm, Eierform: Fellestomt

Reguleringsplan

Gjeldende reguleringsplan 2068 O.T. Olsens gate - Strandgata med ikrafttredelsesdato 10.03.1992. Reguleringsformål Forretning/Kontor.
Gjeldende kommunedelplan KDP2013 Kommunedelplan for Mo og Omegn med ikrafttredelsesdato 16.06.2014. Arealbruk Sentrumsformål.

Prisantydning

5 500 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : John Roger Hansen
Takstdato : 24.01.2024
Markedsverdi : 5 500 000,-

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Felleskostnader for seksjonen, inkl. varme, vaktmester, service heis og ventilasjon, snørydding og kosting ca. kr. 284.000 pr. år inkl. mva.

Energiforbruk og energimerking

Det er ikke foretatt energimerking av bygget/seksjonen, og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av selger og får ta hensyn til det i sin prising av eiendommen.

Rettigheter/plikter (vedlikeholdsplikter)/heftelser

Sameiet Fr. Nansensgt 29 består av i alt 6 næringsseksjoner. Hver seksjon består av ideell andel i bygningen med enerett til bruk av sameiets bruksenheter. Sameiet omfatter gang/trapperom/heis samt grunnen i Fr. Nansensgt 29.
Tomten og alle deler av bebyggelsen som den enkelte sameier etter oppdelingsbegjæringen ikke har enerett bruk av, er fellesareal.
Seksjonen ligger i 4 etasje.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Etter avtale.

Leieinntekter

Legekontorer nylig avsluttet sin aktivitet her, og lokalet er uten leietakere.

Utleid 'som den er'

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.