Coop Extra Bjørndal - Lang leiekontrakt - Solid investeringsobjekt

Butikkeiendom for salg med lang kontrakt med COOP (opsjonsperiode til 2067) og meget sentralt beliggende midt i Granberg Borettslag på Bjørndal.

Bjørndalen Senter er en flerbrukseiendom med Coop Extra som leietaker.
Fremutleie på 27% av areal til apotek, matbutikk, restaurant og frisørsalong som er godt innarbeidet i området.
Arealene fremstår som et nærsenter rundt et tun, hvor også det er legesenter i naboseksjonen (ikke en del av salgsobjektet).

Meget lettforvaltelig eiendom hvor COOP tar alle driftskostnader og utskiftning. Eier dekker forsikring og eiendomsskatt.

• Areal: 1.284 kvm Oslo, / 3.382 kvm Asker
• Adresse: Granbergstubben 24, 1275 Oslo
• Gnr/bnr/snr: 176/389/3,4,5
• Parkering: 60+6 
• KPI 100%
• Utløp: 31.12.2032
• Norgesgruppen har opptrinnsrett (rett til å leie) hvis COOP fraflytter
• Opsjoner: 5S + 10M +10M + 10M
• 2024 leie: 2.084.825
• Barehouse leiekontrakt – leietaker ansvarlig for vedlikehold/utskiftninger

• Forsikring: 79.229
• Eiendomsskatt: 45.639
• Salg av AS
• Skattemessige saldoverdier: Bygg 9.795.425, Teknisk 897.451

Oppsummering:

• COOP Bjørndal – seksjoner i 1.etg, til sammen 1.284 kvm. 
• 4 fremleietagere med lang historikk og etablert omsetning.
• Beliggende midt i Granberg Borettslag og fremstår som et lite nærsenter.

Last ned prospekt for ytterligere informasjon, ta kontakt med megler for visning.