Strategisk plassert næringseiendom i hjertet av Bagn, samt lagerbygg i Hedalen

I Lie & Sønner AS selger bedriften i Bagn sentrum, bygninger, samt varelager som beskrevet nedenfor.
Merk, eiere selger to separate eiendommer.
Nr. 1: Bagnslinna 6 Seksjon 2184 representerer en førsteklasses næringsadresse med variert brukspotensial i et livlig handelsmiljø. Dette stedet har vært kjernen i driftsaktiviteter for I. Lie & Sønner AS, og understreker eiendommens egnethet for lignende virksomheter som ser etter et etablert sted for handel og lagerhold. Eiendommen skiller seg ut med sin robuste byggekvalitet og gjennomtenkte design, som både sikrer langvarig bruk og minimalt vedlikeholdsbehov. Arkitektonisk reflekterer bygget et klassisk Valdres-design med robust utforming, noe som gir det et distinkt og tiltalende utseende som passer perfekt inn i det lokale landskapet. Lokalene tilbyr et dynamisk miljø hvor ny virksomhet raskt kan tilpasse seg og trives, støttet av solide konstruksjoner og en historie med produktiv bruk. Næringstakst kan oversendes på forespørsel. Merk; bygget består av 1/2 part av 1. etasje. Resten av bygget er eid av annenpart.

Eiendom Nr. 2: - Frittliggende lagerbygg med selveiet tomt.Gnr. 90, Bnr. 72. Hedalsvegen 2279, 3528 Hedalen. 1200 kvm. Fungerer som lager PT. varelageret er stipulert inn i eiendom Bangslinna 6. Takst kr. 500000,-

Frittliggende lagerbygg på 90 kvm i grunnflate med 45 kvm isolert lagerareal/varmlager og 45 kvm uisolert kaldlager i
grunnplanet med tillegg av kaldt loft over uisolert lager samt ett mindre oppvarmet loftsrom og ett kontor over isolert del.
Bygningsteknisk er bygget oppført med støpte ringmurs- og patefundamenter til fast grunn.
Murte veggkonstruksjoner samt tradisjonelle, stedlig bygde reis/bindingsverkskonstruksjoner i øvrige hovedkonstruksjoner
med stående kledning som utv. fasader i front.
Saltak som sperrekonstruksjon med bærende limtredragere - ytre tekking med plater.
Offentlig strømtilknyttet.
En større kjøreport til kaldlager samt egen adkomstdør.
Egen adkomstdør for adkomst til varmlager.
Isolert del er oppvarmet via luft til luft varmepumpe

Eiendommen, Bagnslinna 6 ligger i sentrum av Bagn, en beliggenhet som gir nærhet til lokale fasiliteter og god synlighet for virksomheter. Den sentrale plasseringen i bykjernen sikrer enkel tilgang for kunder og ansatte, samt utmerkede muligheter for lokale samarbeid.

Adkomsten til eiendommen ( Bagnslinna 6) er ukomplisert med direkte tilgang fra hovedveien, noe som tillater enkel inn- og utkjøring for både person- og varetransport. Eiendommen har godt opparbeidede kjøre- og parkeringsarealer som er lett tilgjengelige for både ansatte og besøkende.

Eiendom Nr. 2: - Frittliggende lagerbygg med selveiet tomt.Gnr. 90, Bnr. 72. Hedalsvegen 2279, 3528 Hedalen. 1200 kvm.

Bygget er konstruert med støpt og armert betong i hovedkonstruksjonene og ifyllende veggkonstruksjoner i isolert bindingsverk. Taket er et saltak med betongtakstein. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp og antas å ha tilfredsstillende grunnvannsforhold.

Gnr. 90, Bnr. 72, verditakst oversendes v/ forespørsel.

Lokalene (Bagnslinna 6) består av 183 m² bruttoareal fordelt på en hovedetasje med salgslokaler og kontorer samt et lagerrom. En tilleggs hems fungerer som ekstra lagringsplass. Den funksjonelle layouten støtter en rekke næringsvirksomheter, og den innvendige standarden er god med moderne overflater og praktiske løsninger som støtter daglig drift.

Det taes forbehold om evt. feil i annonsen.