Næringsbygg med utleiehybler. Sentral beliggenhet i Mesnali, kun 7 km fra Sjusjøen.

Ansvarlig megler

Bettina Klevengen Halden
Eiendomsmegler - MNEF

Kort om eiendommen

Tidligere Mesnalien Turistheim legges ut for salg. Eiendommen består i dag av et næringsbygg med hybler og lager for utleie. Bygningen inneholder totalt 33 hybler, hvorav fire med dusj og toalett på rom. Øvrige hybler har tilgang til felles dusjrom og kjøkken. I kjelleretasjen er det 8 stk lagerrom i forskjellige størrelser.

Eiendommen har en fin beliggenhet i sentrum av Mesnali, langs en av hovedfartsårene til fjellområdet Sjusjøen.

Tomten er nylig utskilt og har et areal på 5 701,9 m². Tomten er opparbeidet med plen og gruset innkjøring og har meget gode parkeringsforhold. Tomten er pr i dag ikke fult utbygd med tanke på benyttet areal.

Det foreligger leieavtaler på eiendommen med en samlet årlig leieinntekt på ca kr 1 700 000. 16 av rommene/hyblene leies ut via Novasol.

Eiendommen er regulert til forretning/kontor og omfattes også av detaljregulering for Dagligvareforretning i Mesnali. Denne planen er under arbeid. Iht. kommunedelens arealdel 2022-2026 er eiendommen avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting. Selger har tidligere vært i dialog med kommunen som bekrefter at det ikke kreves tillatelse til bruksendring etter plan- og bygningsloven ved dagens bruk av bygget som korttidsutleie av hybler.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til på Mesnali i Ringsaker kommune. Nærområdet består av skog- og jordbruk, noe næring og spredt boligbebyggelse. Mesnali kirke er nærmeste nabo. Av øvrige naboer nevnes Joker Mesnali, Mesnali Bensin og Anlegg AS og Brøttum og omegn Røde kors.

Mesnali ligger ca 7 km sør for Sjusjøen, et av landets største hyttekonsentrasjoner, med flotte turmuligheter sommer som vinter.

Kommunen har ca 35 070 innbyggere og Mesnali ligger lengst nordvest i kommunen. Her finner man blant annet Montebello-senteret og det norske misjonsselskap har sitt leirsted her. Ringsaker Almenning har kontorer og sagbruk utenfor tettstedet.

Avstand til:
- Sjusjøen ca 7 km
- Lillehammer ca 15 km
- Moelv ca 26 km
- Hamar ca 53 km
- Gardermoen ca 135 km

Reguleringsforhold

I Kommuneplanens arealdel 2022-2026 er eiendommen avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting, nåværende. Et mindre areal langs den østre og vestre tomtegrensen er avsatt til LNFR. Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2024-2040 som er under arbeid.

Eiendommen ligger i et område regulert til forretning/kontor iht eldre reguleringsplan, Mesnali, med ikrafttredelse 03.11.1977. Eiendommen omfattes også av en detaljregulering under arbeid; Dagligvareforretning i Mesnali. Iht denne planlegges et bygg på naboeiendommen med forretning i 1. etasje og ca. 20 leiligheter/hybler i 2. etasje.

Selger har tidligere vært i dialog med kommunen som bekrefter at det ikke kreves tillatelse til bruksendring etter plan- og bygningsloven ved dagens bruk av bygget som korttidsutleie.

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

I følge støysonekart levert av Norkart ligger deler av eiendommen i sone for lavt og høyt støynivå pga dens beliggenhet langs Sjusjøvegen.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt.