Fint kontorlokale/forretning i sentrum med inngang fra gateplan. Modernisert i 2018.

Kort om eiendommen

Haugenegården er et større forretningsbygg som ligger fint til i sentrum, nær Fagernes Bru.
Her er det forretningslokaler på gateplan ut mot E16. I underetasjen er det et stort lager/næringslokale med inngang fra både gateplan og bakgård, mens det i 2. og 3. etasje er leiligheter.

Seksjon 9 består av kontorlokaler/forretning med tilhørende toalett og spiserom. Lokalene er i god stand og ble modernisert i 2018. Vindu mot E16 og gode profileringsmuligheter.

Pr. i dag er lokalet inndelt med tre kontorplasser. Ett i fellesrom innenfor "respesjon"/ventesone, ett kontor med vanlig størrelse, og ett litt mindre. God veggplass gir rom for flere hyllereoler for enkel oppbevaring.

Beliggenhet

Fagernes er det største handelssentrumet i Valdres og målt på varehandel, kr. pr. innbygger, ligger Nord-Aurdal kommune langt over landsgjennomsnittet.

Haugenegården er et større forretningsbygg som ligger fint til i sentrum, nær Fagernes Bru.

Her er det forretningslokaler på gateplan ut mot E16. I underetasjen er det et stort lager/næringslokale , mens det i 2. og 3. etasje er leiligheter.

I tillegg til alle turistene som gjester bygdebyen, er Fagernes et naturlig samlingssted for alle som bor i Valdres. Mange har arbeidsplassene sine her, og en finner både barnehage, barne- og ungdomsskole, nytt lokalmedisinsk senter og kommuneadministrasjon. I tillegg finnes det også en rekke butikker og serveringssteder, kulturhus med kino og bibliotek, og aktivitetstilbud som Blåbærmyra Idrettspark, svømmehall.

Gjennom året arrangeres det også en rekke festivaler som trekker tusenvis av besøkende til Valdres som bl.a. Rakfiskfestivalen.

Adkomst

Lokalene ligger i Haugenegården, som er en hyggelig bygård i nordenden av Fagernes sentrum, like ved brua.
Inngang fra gateplan.

Eiendommen er merket " Aktiv - Til salgs!".

Klikke deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk.

Omkostninger

980 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
24 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 980 000,00))

25 740,- (Omkostninger totalt)

1 005 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

ca 3 mnd etter nærmere avtale med selger.

Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.

Innhold

1. etasje seksjon 9: 56 m² BRA. Kontorlokaler/forretning og tilhørende toalett og spiserom.

Standard

Haugenegården har forretningslokaler på gateplan og lager, verksted o.l. i underetasjen. I andre og tredje etasje er det leiligheter.
Eiendommen ligger inntil E16 sentral i Fagernes. Det er gode profileringsmuligheter mot E16 og gangarealer som passerer lokalene.

Seksjon 9 består av kontorlokaler/forretning med tilhørende toalett og spiserom. Lokalene er i god stand og ble modernisert i 2018. På hele fasaden mot E16 er det store vinduer og inngang direkte til seksjonen.

Pr. i dag er lokalet inndelt med tre kontorplasser. Ett i fellesrom innenfor "respesjon"/ventesone, ett kontor med vanlig størrelse, og ett litt mindre God veggplass gir rom for flere hyllereoler for enkel oppbevaring. En hyggelig sittegruppe i front ønsker besøkende velkommen inn.
På spiserommet er det enkel innredning, og det er god plass til kjøleskap og en koselig spisegruppe. Satt inn vindu mot bakgården for lys og lufting.
Toalettrommet har gulvmontert toalett, skyllekum samt varmtvannsbereder tilhørende seksjonen.
Gulvene i lokalet er hovedsakelig belagt med klikkvinyl.

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en vurdering av næringseiendommen. Denne er vedlagt salgsoppgaven.

Vi viser til vedlagt vurdering for utfyllende informasjon.

Beskrivelse av tomt

Felles tomt, eiet.

Iflg. beregnet areal fra kommunen er tomta på 396,2 m² og består av den grunnen bebyggelsen står på. Tomta er ikke oppmålt, så noe eksakt areal finnes ikke.

Arealet er hentet fra kommunens matrikkelkart.

Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For denne eiendommen er tre av grensene lilla.

Diverse

Lokalet selges umøblert.

Nord-Aurdal kommune har ingen opplysninger om branntilsyn på denne eiendommen, da det ikke er registrert skorstein i deres systemer.

Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging.

Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Oppvarming

Oppvarming med panelovner.

Byggemåte / Konstruksjon

Informasjonen under "Byggemåte" er hentet fra tilstandsrapport:

Byggeår er ifølge matrikkelen 1986.

Butikklokaler er i god stand og ble modernisert i 2018.

Konstruksjoner:
Grunnmur/fundamenter av betong. Hoveddelen av bygningen er bygget av bindingsverk som utvendig er kledd med stående trekledning. På hele fasaden mot E16 er det store vinduer og inngang direkte til seksjonen. Taktekking er betongtakstein.
Etasjeskille mot leilighetene over er elementdekke av betong/lettbetong.

Innvendige overflater:
Vegger er kledd med MDF. Himlinger har synlig, malt elementdekke og systemplater under senket himling. Gulvene er hovedsakelig belagt med klikkvinyl.
Elektriske installasjoner er oppgradert med bl.a. jordfeilautomater og egen terminal/måler.

Reoler og annet løsøre er ikke medtatt ved vurdering av eiendommens konkluderte markedsverdi.

Beregning av teknisk verdi på bygning/seksjon er ikke utført.

Parkering

Det følger ikke egen biloppstilling til eiendommen/seksjonen.
Parkering vil derfor være på kommunal grunn i området (f.eks. ned mot elva eller i Gullsmedvegen).

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen.
Jf. plan og bygningsloven § 21 10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1 98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.