FETSUND SENTRUM: 2 stk. næringsseksjoner - delvis innredet rålokale med rammetillatelse for kaffebar/​servering

Inneholder

2 stk. næringsseksjoner på hhv. 186 kvm BTA (snr. 96) og 192 kvm BTA (snr. 97).

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i Fetsund sentrum, vis à vis Fetsund stasjon, med gangavstand til alle fasiliteter. Stor offentlig parkeringsplass rett utenfor lokalet med mulighet for parkering av besøkende.

OM SEKSJONENE
SNR. 96
Delvis innredet/rålokale på ca. 186 kvm BTA til forretning/kontor. Seksjonen kan naturlig deles på 2 stk. leietakere.

Seksjonen er innredet med eget kjøkken m/ spiseplass, garderobe, HC-toalett, teknisk rom m.m. Resten av lokalet fremstår som et rålokale og overtas slik det står.

Lokalet har eget ventilasjonsanlegg, som er delvis grenet ut i lokalet. Det er trukket enkelte strømledninger fra sikringsskapet, men ikke etablert stikkpunkter. Det er heller ikke lagt gulv slik at seksjonen fremstår delvis som et rålokale. Kjøper står fritt til videre innredning/omdisponering av lokalet.

Hovedsikring 63 A - 40 Kwh.

SNR. 97
Rålokale på ca. 192 kvm BTA, tilrettelagt for serveringsvirksomhet/kaffebar. Kan også brukes til vanlig forretning og/eller kontor. Kjøper selv står fritt til å innrede seksjonen. I lokalet er det ferdig montert avløpsrør for vann, og det er satt inn sikringsskap.

Ny eier har selv ansvar for at alle godkjennelser er i orden før seksjonen tas i bruk.
Mulighet for uteservering rett utenfor lokalet.
Seksjonen kan naturlig deles på 2 stk. leietakere.

Hovedsikring 80 A - 50 Kwh.

FELLES OPPLYSNINGER
Meget gode eksponeringsmuligheter mot Fetsund stasjon.
Adgang til felles avfallsrom (del av snr. 97) på ca. 13,7 kvm.
Det medfølger ingen p-plasser til seksjonene.
Enkel adkomst direkte fra bakkeplan, også for bevegelseshemmede.
Ventilasjon over tak.
Seksjonene selges samlet eller hver for seg.
Prisantydning: Kr 13 600 000,- + omkostninger (begge seksjoner samlet).

BELIGGENHET OG OFFENTLIG KOMMUNIKASJON
Gamle Fetvei 14 har en veldig god beliggenhet i Fetsund sentrum med gangavstand til alt av servicetilbud. Det er blant annet gangavstand til både Vinmonopolet, apotek, flere dagligvareforretninger, Trøgstad Sparebank, flere restauranter/cafeer samt treningssenter m.m.

Nærmeste kollektivtilbud er Fetsund stasjon som ligger rett ved siden av eiendommen.
Herfra går det tog til blant annet Lillestrøm som tar ca. 18 minutter, og med ett togbytte i Lillestrøm, kommer man seg enten til Oslo sentrum eller Oslo lufthavn på under 35 minutter.

Fetsund Stasjonsby består av 93 leiligheter, og 5 næringsseksjoner fordelt på Hus A, B, C og D. I byggets øvrige næringsseksjoner er Sushi og Wok, samt Jose Pizza etablert p.t.

Tomten

Tomten på 5 192 kvm gjelder hele sameiet.

Tomt kvadratmeter

5 192