Lagerlokale med fleksible bruksmuligheter - Matrandvegen 299

Ansvarlig megler

Askild Storbråten
Næringsmegler

Kort om eiendommen

Eiendommen har to kjøreporter og et tilstøtende tilbygg som kan tilpasses for kontorlokaler. Eiendommen benyttes i dag som lager. God fleksibilitet gir eiendommen et bredt spekter av bruksmuligheter. Et kontorbygg med egen inngang kan eventuelt leies bort separat.

Tomten er 3548 m² og har stort gruset areal med god plass for parkering og/eller utstilling på fremsiden og baksiden av bygget.

Eiendommen ligger i sentrum av øvre Skotterud og har god eksponering. Fra eiendommen er det ca. 3 km til riksveg 2 og det er bare 13 km til svenskegrensen.

Eiendommen ligger i et området som i kommunedelplanen er avsatt til industri (se nærmere opplysninger i salgsoppgave).

Lageret eies og driftes av selger, det foreligger derfor ingen leieavtaler på eiendommen.

Eiendommen har et godt fremtidig fleksibelt potensiale med sine anvendelige bygningsdeler og beliggenhet. Det gjøres dog oppmerksom på et generelt krav om reguleringsplan ved større tillegg/endringer.

Beliggenhet

Eiendommen har en fin beliggenhet med god eksponering fra Matrandvegen. Omkringliggende område består av spredt boligbebyggelse med innslag av næring og bygg for offentlig/privat tjenesteytelse. Lagerlokalet ligger i et område hvor det er etablert flere lignende næringsbygg.

Skotterud er administrasjonssenter i Eidskog kommune, ved Riksvei 2 og jernbanen til Sverige over Charlottenberg. Med sin nære beliggenhet til Sverige har Skotterud en del grensehandel og turisttrafikk.

Avstand til:
- Magnor ca. 8 km
- Charlottenberg ca. 20 km
- Kongsvinger ca. 23 km
- Oslo ca. 100 km

Reguleringsforhold

Eiendommen er ikke regulert, men omfattes av kommunedelplan for Skotterud, Matrand og Tobøl datert 18.03.2004, og er iht. denne fastsatt til Industri - nåværende. Eiendommen ligger i et byggeområde for eksisterende industri. Her gir kommuneplanens bestemmelser et generelt krav om reguleringsplan, men grensejustering og mindre tillegg til eksisterende tomter er unntatt.
Kopi av situasjonskart, planbeskrivelse til arealdelen etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Det er rikelig med parkeringsmuligheter på tomten.