10 leiligheter + 2 butikklokaler i Sørlandets smilehull - Tvedestrand sentrum

10 leiligheter og 2 butikklokaler. Alt utleid.

Feste

Festeavtale fra 1855. Festeavgift pr. år: NOK 4.464,- Adgang til regulering hvert 10. år iht. endringen i KPI. Sist regulert i 2020.

Tvedestrand er en by og kommune i Agder. Tettstedet og administrasjonssenteret Tvedestrand har 2 726 innbyggere per 1. januar 2023, og folketallet øker nå jevnt. I hele kommunen bor det rundt 6 300 innbyggere.

Fra fjorden og kaiene fører to gater opp til forretningsstrøket med den idylliske Tjenna. Tvedestrand ligger inntil E18.

Tvedestrand er et av de mest søkte turistdistrikter på Sørlandet med en praktfull skjærgård. Det er flere hotell og pensjonater og ca. 1.800 hytter i kommunen. I byen finner vi også Norges største bokby; Bokbyen ved Skagerrak.

Dette er en godt plassert eiendom, og historikken viser lav grad av ledighet. Årsleie p.t er NOK 1.313.580. Leieavtalene er genrelt inngått en god stund tilbake, og utleier har prioritert enkel utleie med liten grad av utskiftninger fremfor maksimering av leienivået. Dagens leiepriser er derfor generelt lave ift. markedsnormale priser. Eier og megler har sammen vurdert markedsleie for de ulike enhetene.  Estimat for markedsleie etter fornyelser er beregnet til NOK 1.674.000,-. Megler oppfatter at oppsettet beskriver et generelt nøkternt nivå.

Den eksplosive leieprisutviklingen i de større byene det siste året vil normalt trekke de mindre byene etter seg. Den forventede befolkningsveksten i Tvedestrand vil ytterlige gi et press på markedet.  Batterifabrikken som bygges mellom Tvedestrand og Arendal ligger 10 minutters kjøring fra Tvedestrand. Fabrikken vil ha oppstart i 2027 og trenger ca. 2.000 ansatte. Tvedestrand kommune regner med ca. 1.000 nye innbyggere i løpet av neste 5-års periode.