Dødeladen cafe og restaurantlokale

Innhold

Bygningen er innredet med følgende rom:

BRA-i:

1. etasje:
Inngangsparti m/ garderobe, 2 toaletter. HC-toalett, restaurant lokale m/ bar, restaurant kjøkken, trapperom.

2. etasje:
Trapperom, gang, lagerrom, teknisk rom, garderobe, dusjrom, toalettrom, vindfang, kontor/ lager, kontor, forsamlingslokale.

Standard

Innvendig er det gulv av malte gulvbord, fliser på
kjøkken og belegg på våtrom. Veggene har
generelt malt trepanel. Innvendige tak har malt
tre-panel. Etasjeskiller er av tre bjelkelag. Og antatt støpt plate med oppforinger i 1 etg.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er
heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteins pipe og mursteins pipe
med nytt røykrør. Det er 2 piper i bygget pipen
mot syd er reilet med stålrør i senere tid og er
godkjent. Boligen har malt tretrapp. Trappen er en
rettløpstrapp i tett utførelse. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Bygningen er bevaringsverdig og har restriksjoner med utforming på utvendig og innvendige flater som er ivaretatt.

Dusjrom
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i
perioden 1997-2010. Dokumentasjon:
kontrollerklæringer. Fra Lønnheim entreprenør.
Veggene har panel/tømmer og baderomsplater.
Taket har panel. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har ingen varmekilde. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har servant, toalett og dusj/hjørne. Det er naturlig ventilering.

Kjøkken:
Innredningen er med stål overflater som som er
normalt på et restaurant kjøkken som ikke er
vurdert teknisk og brukbarhet Generelt anbefales
det nærmere kontroll.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber med
plastkappe. Det er avløpsrør av plast.
Boligen har mekanisk ventilasjon. Med stedvis
naturlig ventilasjon. Det er installert varmepumper. 2 stk. i hver etasje. Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Anlegget ble renovert oppgradert i 1999 og det foreligger erklæringer på renoveringen.
Det er innstallerrt brannvasling med direkte
varsling til sentral.

Oppvarming

Elektrisk. Det er montert varmepumper i hver etasje.

Beskaffenhet

Tomten er for det meste bebygd. Areal mot nord har støpt platt. Uteareal mot vest ligger på tomt gnr 2 bnr 629 med eier Kristiansund Havnevesen.

Beliggenhet

Innlandet er det minste "landet" i Kristiansund og du kommer dit via Sørsundbrua som er byens høyeste bro, eller med Sundbåten. Her har man barneskole, barnehage og dagligvarebutikk like i nærheten. Fine turmuligheter både til Bautan og til Skjærtangen. Byens flotteste badestrand, Skjerva, ligger få minutter unna. Her er det også tilrettelagt for aktiviteter som fotball, volleyball, skating mm.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Parkeringsforhold

Det er iht til reguleringsplan felles biloppstillingsplass for Skippergata 1 A m /flere mellom Skippergata 4 og 10

Adgang til utleie

Det foreligger ikke leieavtale på eiendommen.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Spesialområde; Bevaringsverdig bebyggelse; bolig,
forretning, R-177 Hønebukta-Sagerbukta-Garverigata- Kaptein Bothners gate, datert 04.11.1986.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsbestemmelser og kart etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Planer under arbeid i området: Ingen som vedrører denne eiendommen.
Kommentar: Evt. spørsmål ang. kommuneplan, kan rettes til Enhet plan- og byggesak v/ Christanse Reitan Yttervik.

Ferdigattest

Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i Kristiansund kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.

Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Kristiansund kommunes arkiv.
I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Kristiansund kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes.

Det er utstedt ferdigattest den 19.12.1938 for ombygging.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 04.02.2000 for hovedombygging til forsamlingslokale/ kulturcafe.

Gjenstående arbeider: Sikkerhets- og alarmanlegg må funksjonstestes og kontroll dokumentasjon med kontrollerklæring må innsendes.

Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kristiansund kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest.

Beskrivelse (type bolig)

Restaurant

Bygningsinformasjon / byggemåte

Taktekkingen er av tegltakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Mot vest. Taktekkingen er av stål ( bølgeblikk). Taket er besiktiget fra bakkenivå.
Renner og nedløp er i stål. Veggene har tømmer/ bindingsverk konstruksjon. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen er en ås-takkonstruksjon med sperrebukker med tro som undertak. Bygningen har trevinduer med koblet/ enkle glass. Med innvendig varevinduer.
Bygningen har malte ytterdører.

Opplysninger iht tilstandsrapport.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

Bruksareal per etasje: BRA-i
1. etasje: 160 kvm
2. etasje: 151 kvm

Diverse

Eiendommen har Sefrak ID 1505 21 87.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 09.12.89
mellom matr.nr.1028 og 1029.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 17.12.97
for Den gamle Tollboden.
Bestemmelse om restaureringsarbeider med tilskott
fra staten. Avtalen kan ikke hevast uten samtykke
fra kulturetaten.


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.12.98
om vern og vedlikehold, med flere bestemmelser


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 18.04.00
for Dødeladen. Bestemmelse om restaureringsarbeider med
tilskott fra staten. Avtalen kan ikke hevast uten samtykke
fra kulturetaten.