Utviklingseiendom sentralt på Furuset

Eiendommen er det gamle Furuset sykehjem. Oslo kommune har besluttet at det ikke lenger foreligger kommunalt behov for eiendommen og den legges derfor ut for salg. Oslo kommune har et eget oppfølgingsprosjekt for å få tatt flere av kommunens ledige bygg i bruk. Ett av flere tiltak i dette arbeidet er å selge ledige bygg som kommunen selv ikke lenger har behov for til kommunal tjenesteproduksjon. Trygve Lies plass 3 er en av disse eiendommene.

Krav om riving
Salget er ikke endelig før det er politisk vedtatt av Oslo bystyre. Innen 1 år etter at salgskontrakten er signert av partene, plikter kjøper for egen regning og risiko å rive eksisterende bygning/er på eiendommen, herunder håndtere og deponere bygningsavfallet. 

Krav til utbygging
Innen 7 år etter at salgskontrakten er signert av partene, plikter kjøper å ferdigstille en utbygging av eiendommen/arealet i henhold til reguleringsplanens formål og bestemmelser. 

Videresalg
I tiden frem til Plan-ogbygningsetaten gir ferdigattest for den nye bebyggelsen på eiendommen kan kjøper ikke videreselge hele eller deler av eiendommen eller på noen måte overføre ansvaret for alle eller deler av sine forpliktelser til andre uten at dette er skriftlig godkjent av selger på forhånd.

T-banetunnel og kunst under eiendommen
Tunnel og stasjonsområde for T-bane går under eiendommen og følger ikke med i salget.

I tillegg er det en glasskuppel på eiendommen. Denne fungerer som lysinnslipp til T-banen og er også en del av kunstprosjekt av Olav Strømme som tilhører Oslo kommune: https://www.kunstsamlingen.no/aktuelt/olav-stromme-furuset-t-bane.  Lyskuppelen forblir i Oslo kommunes eie. Kjøper pålegges å sikre kuppelen ved fremtidige tiltak på eiendommen, slik at kuppelen ikke skades. Sikringstiltak skal i forkant forelegges selger.

Heftelser på eiendommen
Selger og Sporveien AS betinger seg evigvarende rett til å ha eksisterende installasjoner på eiendommen, samt å drive, fornye og vedlikeholde disse. Retten til å ha anleggene liggende kan overføres til andre som overtar Sporveien AS sin rolle som tjenesteyter.

I tillegg skal allmennheten ha rett til ferdsel over del av eiendommen. Dette gjelder tilgang til T-banestasjonen på naboeiendom, samt en gangvei over eiendommen. Oslo kommune vil sikre at gangveien opprettholdes frem til eventuell ny trasé er etablert i forbindelse med ny regulering.

I dag er det busstrasé over deler av eiendommen. Denne trafikken vil opphøre i forbindelse med opparbeidelse av Bygata og Trygve Lies plass. Oslo kommune skal ha rett til å opprettholde nåværende trafikkavvikling på sørlig del av eiendommen frem til det er anlagt ny trasé for trafikk.

Budfrist
Budfrist er 23. oktober.

Regulering

Eiendommen er regulert til sentrumsformål som innbefatter forretninger, tjenesteyting, boliger, kontor, hotell/overnatting, bevertning og nødvendig grøntareal til bebyggelsen.
I henhold til gjeldende regulering er sannsynlig utnyttelse 200 %.

Eiendommen ligger sentralt på Furuset ved E6 med kort vei til shoppingssenter, bydelshus, bibliotek, T-bane og bussforbindelser. 

Furuset er Oslo kommunes satsing på klimavennlig byutvikling og et forbildeområde i FutureBuilt. De nærmeste årene er det planer om å bygge flere hundre nye leiligheter på Furuset og i nærområdet. I tillegg er det planlagt blant annet nye barnehager, idrettsanlegg, utvidet kjøpesenter, samt nye forretninger på bakkeplan.

Fra Furuset tar det ca. 20 minutter med T-bane til Jernbanetorget (hvert 8. minutt), ca. 30 minutter med buss til Oslo bussterminal (hvert 10. minutt) og ca. 15 minutter med bil til Oslo sentrum.

På eiendommen ligger det tidligere Furuset Sykehjem. Med sine 185 rom var det i sin tid et av landets største sykehjem.

I dag er det to leiekontrakter knyttet til eiendommen som gjelder utleie av arealer til tekniske installasjoner og plass på tak/fasade. Disse kontraktene vil bli sagt opp ved budaksept, og de har 6 måneders oppsigelsestid. 

Ta kontakt med megler for å få mer informasjon om eiendommen eller for å få oversendt salgsoppgave/prospekt.