Kombinasjonseiendom (lager/​produksjon) for salg på Segalstad Bru /​ Gausdal - Utleid

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Gausdal kommune, ca. 20 km nordvest for Lillehammer. Nærmere bestemt ligger eiendommen på tettstedet Segalstad bru som er administrasjonssenteret i kommunen.

Området består i hovedsak av næringsbebyggelse og det er en større næringspark like øst for eiendommen. I tillegg er det noe spredt boligbebyggelse, skolebygg og idrettsanlegg omkringliggende eiendommen. Videre har eiendommen relativt god adkomst til E6 som ligger ca. 15 km sydøst for eiendommen.

Bebyggelse

Bebyggelsen består av 4 bygg med et samlet areal på ca 2.250 kvm BTA. Kombinasjonsbygg, to kaldtlager og et fyrhus.

Kombinasjonsbygget består av produksjons-, kontor- og lagerlokaler oppført i ca 1960 i en etasje. Kaldtlagerne er antatt oppført i 1960 og 1980.

Beskrivelse av tomt

Samlet tomteareal er på ca 6.443 kvm fordelt på to tomter / matrikler.

Hovedbølet med gnr. 225, bnr. 94 har et areal på 5.510 kvm og er en selveiet tomt. I tillegg følger en festet tomt på 933 kvm som ligger lengst syd på eiendommen.

Info leieavtaler

Årlig brutto leieinntekt (2023) utgjør ca kr. 795.000, - (eks mva).

Hovedleietaker er GSI Gausdal Sewing Industry AS som leier tilnærmet hele eiendommen. Leiekontrakten har varighet frem til desember 2028.

Gausdal Drosjesentral DA leier et kontorlokale på ca 62 kvm, samt noe uteareal for biler. Leiekontrakten har varighet frem til april 2024.

Ledige arealer

Ingen.

Diverse

Salgsobjektet er aksjene i GSI Eiendom AS som er eier av eiendommen.

Visning etter avtale med megler.