Attraktive handelslokaler i et befolkningstett område til salgs!

Helt nye næringsseksjoner regulert til forretning/kontor/bevertning på Helsfyr/Ensjø i Oslo til salgs.

Næringsseksjonene (seksjon 1, 2 og 4), er en del av boligprosjektet Kongsløkken og har meget god eksponering mot Grønvoll allé og Malerhaugveien på Ensjø.

I tillegg følger det med 3 oppmerkede p-plasser i felles p-kjeller (seksjon 2).

Boligprosjektet ble ferdigstilt i Q1 2023 og består av 127 moderne leiligheter, som alle er solgt.

Næringsarealene utgjør 547 m2 BTA, hvorav 168 m2 BTA (A1) ligger opp mot Grønnvoll alle og 379 m2 BTA (B1 og B2) ligger ut mot Malerhaugveien.

A1: Lokalet på nordenden av bygget kan passe godt til en nærbutikk til glede for områdets mange beboere. Lokalet har fasade ut mot Malerhaugveien og inngang og fasade ut mot Grønvollallé.

B2: Lokalet i øvre plan ut mot Malerhaugveien kan passe bra sammen med etasjen under, eller som et megler-, arkitektkontor eller til et kreativt miljø.

B1: Lokalet på bakkeplan ut mot Malerhaugveien kan egne seg godt til å drive kafé, restaurant eller serveringssted. Her kan det også være mulig med uteservering og etablering av fettutskiller. Det går en interntrapp opp til fra B1 til B2, som gir økt fleksibilitet, og slik at B1 og B2 kan leies ut til en aktør, eller deles mellom flere aktører.

Næringsarealene er per dags dato ikke utleid og kan overtas på kort varsel.

Beliggenhet
Kongsløkken ligger midt i et spennende transformasjonsområde der den gamle bilbyen Ensjø er i ferd med å bli en del av Oslo indre by. Det nye bygget ligger høyt på en åsrygg og omslutter et stort felles gårdsrom som ligger inntil Fyrstikkalléen skole sin skolegård.

Prosjektet Kongsløkken representerer en positiv utvikling innen urban planlegging og design. Nærområdet rundt Kongsløkken gir beboerne en berikende opplevelse som balanserer historie, moderne fasiliteter og naturlig skjønnhet. Dette varierte området inkluderer en rik industriell historie og kulturelle landemerker som gir innsikt i områdets utvikling. Kongsløkken har også utviklet seg til å bli en populær destinasjon for lokalbefolkningen og besøkende som søker ro, rekreasjon og fellesskap i hjertet av byen. Med Kongsløkken som en grønn oase, tilbyr nærområdet også tilgang til andre parker og naturområder for avslapning og rekreasjon.

Praktiske fasiliteter som butikker, kafeer og restauranter er tilgjengelige og understøtter en bekvem livsstil. Den gode tilknytningen til offentlig transport, som bussholdeplasser og t-banestasjoner, gir en enkel reise til resten av byen.

Det kulturelle mangfoldet i området gir seg til kjenne gjennom et bredt utvalg av restauranter med internasjonale retter og kulturelle festivaler. Nærområdet fungerer også som et knutepunkt for sosialt samvær gjennom lokale arrangementer og nabolagsaktiviteter som styrker fellesskapet.

I Ensjø-området bor det ca. 8 200 mennesker fordelt på 4 155 husholdninger. 39% av menneskene som bor i Ensjø-området er i aldersgruppen 19-34 år. Det jobber 7 570 og bor ca. 5 840 personer innenfor en radius på 400 meter fra Kongsløkken. Det er ca. 30% barnefamilier i området, og Ensjø har for øvrig en veldig god dekning av både skoler og barnehager.

Adkomst
Ensjø-området i Oslo har et velfungerende kollektivtransportsystem som gir beboere og besøkende en pålitelig og effektiv transportløsning for navigering i byen. Med en rekke kollektivmuligheter som inkluderer t-bane, busser og trikk, spiller Ensjø en viktig rolle i å redusere biltrafikk og fremme bærekraftig urban mobilitet.

Innen en radius av 500 meter fra eiendommen er det tilgang et omfattende utvalg av kollektivtransportalternativer. Valle bussholdeplass befinner seg kun 400 meter gangavstand fra eiendommen som tilbyr ca. 20 avganger per time. Videre finner man Helsfyr T-bane stopp kun 800 meter gangavstand fra eiendommen.