Næringslokale i 2.etg midt i Skotterud sentrum - kan søke bruksendring til boligformål!

Kort om eiendommen

Velkommen til Rådhusvegen 18 - et tidligere tannlegekontor midt i Skotterud sentrum med muligheter for å søke bruksendring til boligformål! Lokalet inneholder venteværelse med kott, toalett, tidligere behandlingsværelse, hvilerom og steriliseringsrom. Lokalet ligger i 2. etasje midt i Skotterud sentrum og deler inngang med blomsterbutikken i første etasje. Er man nevenyttig og ønsker å lage leilighet av eiendommen er dette mulig å gjennomføre. Lokalets størrelse er på 66 kvm og har behov for renovering. Velkommen til trivelig visning!

Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i Skotterud, i Sentrumsgården, med kort veg til til de fleste fasiliteter som forretninger, bank, legesenter, apotek, bussholdeplass, skoler og barnehage. Omkringliggende område består av frittliggende boliger og flermansboliger, med innslag av næring- og bygg for offentlig/privat tjenesteytelse. Fra eiendommen er det ca 27 km til Kongsvinger, ca 15 km til Charlottenberg i Sverige og ca 100 km til Oslo.

Skotterud er administrasjonssenter i Eidskog kommune og ligger ved riksvei 2 og jernbanen til Sverige over Charlottenberg.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som iht. kommunedelplan for Skotterud, Matrand og Tobøl datert 18.03.2004 er avsatt til forretninger, kontorer, service, parkering og bolig.

Reguleringsplan 14 g gjelder for det meste av eiendommen. Denne legger ut bebyggelsen til blandet formål (kombinerte formål) forretning, kontor, bolig m.m. Noe ligger som offentlig trafikkområde, dette er i stor grad kundeparkering og rabatter. 14 h gjelder for en liten del av eiendommen som i stor grad er kryssområdet Skjørbergs veg x Rådhusvegen. I mai 2023 ble det gjort en forenklet reguleringsendring 14 g-E1 av Skjørbergs veg vest for bygningen som endret formålet fra offentlig kjøreveg til lekeplass. Det er nå etablert en mindre lekeplass her med et lekebygg/-rampe. Vedtaket er omdiskutert og bestrides av enkelte hjemmelshavere. Planendringen framkommer ikke i utsnitt av reguleringsplaner pr. nå. Kommunen avventer brev og dette kan føre til endringer i plan og/eller lekeplassens utforming og byggverk. Det presiseres at kommunen ikke har tatt stilling til dette, og 14 g -E1gjelder dermed for del av Skjørbergs veg.

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Det er etablert parkeringsplasser rundt gården. Det medfølger derimot ingen spesiell parkeringsplass til seksjonen. Dersom lokalene blir omsøkt til bolig, vil seksjon kunne få parkeringsplass på baksiden av bygget

Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av el.biler i sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke.