Spennende utviklingseiendom i hjertet av Fillan Sentrum. Fantastisk beliggenhet og stort potensiale.

Kort om Eiendommen

Sentrumsgata 1 - Eiendom med potensiale for utvikling midt i hjertet av Fillan Sentrum på Hitra. Salget vil gjennomføres ved overskjøting av Eiendommen.

• Meget attraktiv og sentral beliggenhet
• Selveier tomt på ca. 1.601 m².
• Regulert for sentrumsformål, herunder blant annet boligbebyggelse
• Tidligere godkjent rammetillatelse for boligbygging i to etasjer over eksisterende etasje (næring).

Beliggenhet

Eiendommen har en fantastisk beliggenhet midt i Fillan sentrum på Hitra. Her er det kort vei til alt av servicetilbud med enkel adkomst fra hovedvei / Fv.714.

Innhold

Eiendommen er et 1.etasjes forretningsbygg med et bruksareal på ca. 301 m².

Eiendommen består blant annet av to romslige areal for forretningsvirksomhet, pauserom med kjøkken, lagerrom og areal benyttet som spa med tilhørende dusj og toaletter. Bygget driftes og forvaltes av eier og huser i dag Sylvis Beauty. Det er svært god parkeringsdekning på Eiendommen.

Regulering og utviklingspotensiale

Eiendommen inngår i følgende reguleringsplan vedtatt 31.05.2024: Detaljregulering - Fillan sentrum med ID 201912. Eiendommen er her avsatt til Sentrumsformål.
Sentrumsformål innebefatter blant annet forretninger, tjenesteyting og boligbebyggelse.

Tidligere innvilget rammetillatelse på Eiendommen
Eier har tidligere fått innvilget søknad om dispensasjon fra reguleringsplan / rammetillatelse per. 07.06.2017 for oppføring av tilbygg / påbygg (boliger) i 2 etasjer over eksisterende 1. etasje (næringsdrift). Tillatelsen falt bort tre år etter dato for innvilget søknad og må eventuelt omsøkes.

Prosjektet mottok stor interesse og god medieomtale da det ble markedsført og lagt ut for salg i 2018.

Eiendommens potensiale
Vedtatt reguleringsplan åpner for mulig boligutvikling på Eiendommen. Det er mangel på bolig så sentralt på Hitra. Det anbefales at interessenter ved bruk av egne fagfolk, selv gjør en vurdering av Eiendommens regulering.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om Eiendommen.