Spennende kombinasjonsbygg og utviklingstomt til salgs

Kort om eiendommen

Kombinasjonsbygg på 667 m2 over to etasjer med stor garasje/lager, butikk og kontorer.
Mulighet for flere brukere.
Tomt på eget bruksnummer med mulighet for utbygging.
Solcellepanel på taket

Beliggenhet

Eiendommene(e) er beliggende i Storamyr næringsområde nær Skudeneshavn, sør på Karmøy.

Avstander:
-1,5 km til Skudeneshavn sentrum.
-14 km til Åkra.
-19,5 km til Kopervik.
-35 km til Haugesund.

Næringsområdet er omgitt av dagligvarebutikk, skole, barnehage og Skudenes Camping.
Enkel adkomst til hovedveien Rv 547 med inn-og utkjørsel i begge ender av næringsområdet.

Innhold

Bygget fra 1999 er oppført i isolerte betongelementer og har q-dekketak.
Taket er nylig tekket på ny i forbindelse med at det er installert solcellepanel på taket.
Inngang via skjermet trappehus i glass.

Bygget er vertikalt delt i to. Sørlig fløy har to etasjer og nordlig fløy har èn etasje.

Sørlig fløy:
1. etasje:
-Inngangsparti
-Kjønnsdelte garderober med toalett og dusj
-Butikk
-Teknisk rom.
-Lager med gjennomgang til produksjon/verksted/lager-hall i nord. Lageret har også en gjenkledd kjøreport på 2,3 (b) x 2,12(h) meter som enkelt kan åpnes.

2. etasje:
-8 kontor
-Resepsjon/lounge
-Stort spise-/møterom med kjøkken. Flott utsikt inn til lagerhall/produksjonhall
-2 bad
-Moderne og stilfull innredning

Nordlig fløy:
-Stor produksjonhall/lagerhall/verksted
-Takhøyde 5,4 meter
-Kjøreport med 4 (b) x 4,5 (h) meter.
-Mesanin ca 35 m2.

Bygget har solcellepanel på taket (35 kwh), ventilasjonsanlegg, vannbåren varme i 1. etasje.
Elektrisk oppvarming fra varmepumper og panelovner.

Tomt

Tomt 42/183 er 2.167 m2. Planert og asfaltert.

Tomt 42/176 er 1.705 m2. Planert og gruset.

Standard

Interessent oppfordres til å ta med fagfolk for vurdering av eiendommens tilstand.

Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter, prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Kommunale opplysninger
2. Leieavtaler