Lager/utstilling/verkstedbygg (utleid) til salgs på Torvastad

Kort om eiendommen

Praktisk kombinasjonsbygg opprinnelig bygd for bilrelatert virksomhet. Bygget er på 1.025 m2 over to plan. Hovedetasjen er utleid og underetasjen med rampe for nedkjøring fristilles. Bygget egner seg godt til firma som har behov for lager, produksjon eller verkstedtjenester.

Beliggenhet

Beliggende langs Storasundvegen på Torvastad. Et etablert boligområde med noe spredt næringsvirksomhet i tilknytning til Karmsundet. Ca. 4 km. til Norheim/Raglamyr. Kort vei til E134, Husøy, T-forbindelsen og Gismarvik.

Innhold

Bygget er på 1.025 m2 og inneholder:

-Underetasje 465 m2 med lager, verksted, lager, kontor, vaskerom, toalett, vaskerom.
-1. etasje 560 m2 med lager, kontor, wc, spiserom, garderobe, toalett, utstillingshall, kontor, tørkerom og møterom.
-1.264 m2 tomt fordelt på tre bruksnumre

Tomt

Gnr. 142 bnr. 279: 123 m2
Gnr. 142 bnr. 238: 664,3 m2
Gnr. 142 bnr. 253: 477,3 m2

Standard

Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Interessent plikter å sette seg inn i denne. Interessent oppfordres også til å ha med fagfolk for å vurdere eiendommens tilstand.
Eier opplyser at det er oljeutskiller på eiendommen, men har ikke kjennskap til tilstand på denne og har i sin eiertid ikke hatt service eller tømming av den.
Til orientering fikk tidligere leietaker tillatelse av forrige eier til å innrede del av eldste byggetrinn til oppholdsrom. Det ble i den forbindelse montert dusj , toalett og kjøkken. Dette kan en ikke se om at det er søkt om og en kjenner ikke til hvordan arbeidet ble utført.

Oppvarming

Elektrisk/varmepumper

Energimerking

I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter, tilstandsrapport, prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Kommunale opplysninger
2. Tilstandsrapport
3. Leieavtale

Diverse

Det skal vises hensyn på eiendommen i forbindelse med å ikke blokkerer eller hindre trafikk på felles vei til de tilstøtende eiendommene.