Fleksible og attraktive selveier Næringslokaler på marinlyst /Majorstua til salgs/leie perfekt for å drive nærings

Selveier lokalet med egen inngang fra bakkeplan (1 etg).
Næringslokalet driver idag som (dagligvare- storkiosk) med storkjøkken. det er styret godkjent ventilasjon over taket av Oslo kommune og mattilsynet men lokalet er ikke godkjent som gatekjøkken/servering.
Personal toalett ligger i bakrom, tillegg disponerer lokalet fellestoalett mellom 3 nærings seksjoner, bod er ikke register til seksjon men har brukt fra 1981 til varmtvann brede i felles kjeller.
Tilgang til felleskjeller

Felleskostnader per dags dato: kr. ,-3690,-
Tillegg: ekstra låne avdrag kr: 2000,-per måned (pga nyoppusset gård sommeren 2023)

Beskrivelse av renovering fra 2002
Eiendommen ble omfattende renovert i 2002 og inkluderer følgende spesifikasjoner:

Storkjøkken: Utstyrt med et stort industrielt sluk for antirust i kjøkkenområdet. I tillegg er det et mindre sluk under den rustfrie oppvaskbenken, som har plass til oppvaskmaskin.

Toalett: Toalettområdet har et eget sluk og er flislagt over hele gulvet som ligger på betongunderlag.

Kjøkken: Hele kjøkkenet har flislagte vegger som strekker seg fra gulv til tak.

Kjølerom: Det er et kjølerom uten installert anlegg.

Vinduer: Kjøkkenet har to store vinduer (2x1,2 meter) med utsikt mot både Åsaveien og Kirkeveien, samt fire mindre vinduer (1x1 meter).

Brannsikkerhet: Eiendommen er utstyrt med en brannklassifisert dør som gir tilgang til kjelleren.

Inngangsparti: Inngangspartiet har vegger kledd med trepanel.


Særlige bestemmelser
Det foreligger en klausul om lokalene kun skal benyttes til drift av dagligvare kan ikke på bruke som gatekjøkken alt andre konsept kan aksepteres av styret uten støy og lukt følge kjøpe kontrakt av 2001 mellom eier og styret.

For utleie
Fremleie av lokalet er tillat, men leietaker og bruk må godkjennes etter samme regler som eier.

Overtakelse:
Overtakelse skjer etter avtale.
Før lokalet overleveres/overføres til kjøper skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på klientkonto.

Kontaktperson Muddasar Hussain Tlf: 484 60 786
Eier. Qadeer Qureshi Tlf: 980 14 513

Attraktivt selveier hjørne næringslokale på 96 kvm (BRA) , perfekt og rolig beliggenhet i et meget ettertraktet området på Majorstuen. Lokalet ligger i en bygning med totalt 19 seksjoner, hvorav 3 er næringslokaler og de resterende enhetene er leiligheter. Dette gir en dynamisk miks av bolig- og næringsvirksomhet, noe som kan være gunstig for både synlighet og tilgang til et bredt publikum.

Dette er en utmerket mulighet for deg som ønsker å etablere eller utvide din virksomhet i et allerede etablert miljø.

Lokalet egner seg perfekt til å drive med næring som:
- Lager
- Utstillingslokale
- Legekontor
- Tannlege
- Meglerkontor
- Frisør
- godkjent storkjøkken m dagligvare.
m.m


Lokale brukes i dag som dagligvare med storkjøkken med ventilasjon overtak som er godkjent i Oslo kommune og styret kirke veien fra 2001/2002.

Eiendommen har en sentral beliggenhet med enkel adkomst.
Med bil kan du enkelt nå Kirkeveien 77A fra Oslo sentrum ved å følge E18 og deretter Ring 3 mot Ullevål sykehus.
Offentlig transport er også lett tilgjengelig, lokale ligger Nær marienlyst buss holdeplass nær NRK kryss. Kirkeveien/ Åsa veien. Bogstadveien er 5 minutt unna.
For de som foretrekker å sykle eller gå, er Kirkeveien lett tilgjengelig fra nærliggende områder som Frognerparken.

Vi er forpliktet til å sikre en transparent og tillitsfull salgsprosess. Selv om tilstandsrapporten for øyeblikket ikke er tilgjengelig, vil vi gjerne skaffe den for deg som en seriøs interessent. Tilstandsrapporten vil gi en profesjonell vurdering av eiendommens tilstand og eventuelle vedlikeholdsbehov, slik at du kan føle deg trygg i din beslutning.